商鋪物業(yè)裝修協(xié)議(2024版)

編號：__________商鋪物業(yè)裝修協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪物業(yè)裝修協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的構(gòu)成與生效條件1.4協(xié)議的修改與終止第二章：商鋪基本情況2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營范圍第三章：裝修方案與設(shè)計要求3.1裝修方案的提交與審批3.2設(shè)計要求與規(guī)范3.3裝修材料的選擇與質(zhì)量標準3.4裝修安全與環(huán)保要求第四章：裝修施工管理4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.2施工許可與現(xiàn)場管理4.3施工進度與工期要求4.4施工質(zhì)量的控制與驗收第五章：費用與支付5.1裝修費用的估算與確認5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與結(jié)算5.4費用糾紛的解決第六章：責任與義務(wù)6.1商鋪業(yè)主的責任與義務(wù)6.2施工單位的責任與義務(wù)6.3管理與服務(wù)承諾6.4違約責任與賠償?shù)谄哒拢罕ｋU與安全7.1保險的購買與效力7.2安全事故的處理與責任7.3現(xiàn)場安全防護與應(yīng)急預(yù)案第八章：環(huán)境保護與衛(wèi)生管理8.1環(huán)保要求的遵守8.2垃圾處理與污染防治8.3衛(wèi)生管理的標準與檢查第九章：設(shè)施設(shè)備維護與使用9.1設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)9.2使用者的權(quán)益與義務(wù)9.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止后的善后處理第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁機構(gòu)的選定11.3法律訴訟的管轄法院第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2雙方的保密義務(wù)12.3合同的份數(shù)與保管第十三章：附件13.1裝修設(shè)計圖紙13.2施工方案與施工圖紙13.3費用明細表13.4其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的商鋪指的是位于_________（地址）的商鋪。1.1.3本協(xié)議中的裝修指的是對商鋪進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修工作。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的構(gòu)成與生效條件1.3.1本協(xié)議由及附件構(gòu)成，附件包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案與施工圖紙、費用明細表等。1.3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議的修改與終止1.4.1任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。1.4.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議的履行。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪的位置與面積2.1.1商鋪位于_________（地址），總面積為_________平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1商鋪目前的狀態(tài)為_________。2.2.2商鋪現(xiàn)有的設(shè)施包括_________。2.3商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營范圍2.3.1甲方擁有商鋪的完全使用權(quán)。2.3.2甲方的經(jīng)營范圍為_________。第三章：裝修方案與設(shè)計要求3.1裝修方案的提交與審批3.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)提交裝修方案。3.1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后________個工作日內(nèi)審批。3.2設(shè)計要求與規(guī)范3.2.1裝修設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準。3.2.2裝修設(shè)計應(yīng)充分考慮甲方的經(jīng)營需求和商鋪的特點。3.3裝修材料的選擇與質(zhì)量標準3.3.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料。3.3.2乙方應(yīng)提供裝修材料的質(zhì)量證明文件。3.4裝修安全與環(huán)保要求3.4.1乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.4.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，確保裝修過程中的廢氣、廢水等符合環(huán)保標準。第四章：裝修施工管理4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向甲方提供其資質(zhì)證明文件。4.2施工許可與現(xiàn)場管理4.2.1乙方應(yīng)在裝修前向相關(guān)政府部門申請施工許可。4.2.2乙方應(yīng)負責現(xiàn)場的管理工作，確保施工秩序和施工質(zhì)量。4.3施工進度與工期要求4.3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工作。4.3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。4.4施工質(zhì)量的控制與驗收4.4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準完成裝修工作。4.4.2裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。第五章：費用與支付5.1裝修費用的估算與確認5.1.1乙方應(yīng)在裝修方案提交后提供裝修費用估算。5.1.2甲方應(yīng)在收到費用估算后________個工作日內(nèi)確認。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。5.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.3費用的調(diào)整與結(jié)算5.3.1如裝修過程中發(fā)生費用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3.2裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式進行結(jié)算。5.4費用糾紛的解決5.4.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決費用糾紛。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第六章：責任與義務(wù)6.1商鋪業(yè)主的責任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供商鋪的合法使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)對乙方施工過程中提供必要的協(xié)助。6.2施工單位的責任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工作。6第八章：保險與安全8.1保險的購買與效力8.1.1乙方應(yīng)在裝修開始前購買裝修綜合保險，保險金額不得低于裝修費用的100%。8.1.2保險合同應(yīng)由甲乙雙方共同審核，確保保險效力覆蓋裝修期間。8.2安全事故的處理與責任8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施防止事故擴大。8.2.2乙方應(yīng)對安全事故造成的損失承擔責任，但甲方過錯造成的事故除外。8.3現(xiàn)場安全防護與應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全警示標志，并制定施工現(xiàn)場安全防護措施。8.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時有效地進行處理。第九章：環(huán)境保護與衛(wèi)生管理9.1環(huán)保要求的遵守9.1.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得違法排放廢水、廢氣。9.1.2乙方應(yīng)對裝修垃圾進行分類存放，并按照政府規(guī)定進行合理處置。9.2垃圾處理與污染防治9.2.1乙方應(yīng)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。9.2.2乙方應(yīng)采取措施防止廢水、廢氣對周圍環(huán)境造成污染。9.3衛(wèi)生管理的標準與檢查9.3.1乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行衛(wèi)生清理，確保施工環(huán)境符合衛(wèi)生要求。9.3.2甲方或其指定人員有權(quán)對施工現(xiàn)場進行衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十章：設(shè)施設(shè)備維護與使用10.1設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)10.1.1乙方應(yīng)對施工期間使用的設(shè)施設(shè)備進行定期維護與保養(yǎng)。10.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運行，不得因故障導致安全事故。10.2使用者的權(quán)益與義務(wù)10.2.1甲方在使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守使用規(guī)程，不得惡意損壞。10.2.2甲方應(yīng)按照約定支付設(shè)施設(shè)備的使用費用。10.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造10.3.1如設(shè)施設(shè)備需要更新或改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。10.3.2更新或改造的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件與后果11.2.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。11.3合同終止后的善后處理11.3.1甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3.2乙方應(yīng)在合同終止后________個工作日內(nèi)向甲方移交所有施工資料和鑰匙。第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1.1本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。12.2雙方的保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的份數(shù)與保管12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時通知對方。第十三章：附件13.1裝修設(shè)計圖紙13.2施工方案與施工圖紙13.3費用明細表13.4其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限本合同的期限為裝修開始之日起至裝修完成之日止。14.3雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定裝修風格和材料甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的風格和材料進行裝修，乙方應(yīng)無條件遵守。如甲方未指定，乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的裝修方案供甲方選擇。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更裝修要求甲方在裝修過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)盡快評估變更對進度、成本的影響，并通知甲方。如變更導致額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。1.4甲方的提前使用要求甲方要求提前使用裝修后的商鋪的，乙方應(yīng)提前完成裝修工作，并確保商鋪符合甲方使用的條件。提前使用可能導致乙方承擔額外的費用和風險，甲方應(yīng)就此與乙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方的裝修方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交裝修方案。裝修方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工方案、費用預(yù)算等詳細內(nèi)容。如乙方未能按時提交，甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量負責，確保裝修工程符合約定質(zhì)量和標準。如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或重新施工，相關(guān)費用由乙方承擔。2.3乙方的進度控制乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工作。如乙方因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。如不同意延期，乙方應(yīng)承擔因延期導致的違約責任。2.4乙方的資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與裝修工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、施工圖紙等。乙方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、準確。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的選擇甲乙雙方同意選擇_________作為第三方中介機構(gòu)，協(xié)助處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方應(yīng)共同認可。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就費用達成一致，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議。3.3第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.4第三方中介的解除甲乙雙方同意解除第三方中介的，應(yīng)書面通知第三方中介。第三方中介應(yīng)在接到通知后立即停止履行中介職責。如因解除第三方中介導致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.施工方案與施工圖紙3.費用明細表4.裝修材料質(zhì)量證明文件5.施工單位資質(zhì)證明文件6.保險合同及相關(guān)文件7.環(huán)保審批文件8.施工現(xiàn)場安全防護措施方案9.施工進度計劃表10.質(zhì)量驗收標準及流程11.裝修工程保修條款12.雙方簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)變更文件二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付裝修費用未提供商鋪使用權(quán)或商鋪存在權(quán)利瑕疵未履行監(jiān)督義務(wù)，導致裝修質(zhì)量問題提前使用商鋪導致乙方損失2.乙方違約未按約定時間提交裝修方案施工質(zhì)量不符合約定的標準和規(guī)范未按約定工期完成裝修工作未提供真實、完整、準確的資料3.第三方中介違約未履行監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)問題干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動未按約定方式解決爭議或協(xié)調(diào)解決問題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主，擁有商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方：指承擔商鋪裝修施工的單位，具有相關(guān)資質(zhì)和施工能力。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜的機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.裝修費用的估算與確認：指乙方根據(jù)裝修方案提供的裝修費用預(yù)算，甲方審批確認后作為支付依據(jù)。5.裝修綜合保險：指為裝修工程提供的保險，保障因裝修造成的損失。6.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律、法規(guī)和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.裝修質(zhì)量問題解決方案：乙方負責修復或重新施工，必要時