2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟高分題庫附答案

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟高分題

庫附精品答案

單選題（共50題）

1、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的

實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響

Oo

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】B

2、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均

工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】C

3、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】c

4、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的（）機

構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

5、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】B

6、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（）批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】A

7、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營

的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】C

8、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。

A.可視同驗收合格

B.應(yīng)視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應(yīng)重新進行驗收

【答案】D

9、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】C

10、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】D

n、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公

積金繳存登記，并自登記之日起（）日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到

受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】C

12、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣

以上的工程項目必須進行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】D

13、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】C

14、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】D

15、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】C

16、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】B

17、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10%,復(fù)

利計算，則該債務(wù)可在()年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,

(A/P,10%,5)=0.26338o

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】A

18、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有()。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】C

19、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時

間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各

工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確

的步驟是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一(8)

B.①一(3)一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一(3)一(2)一(6)一④一(5)一(7)一(8)

【答案】B

20、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是

（）O

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】A

21、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限

和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】A

22、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方

米征收（）元。

A.5-25

B.6-30

C.8?40

D.10-50

【答案】B

23、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】C

24、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】C

25、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司

發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】C

26、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】C

27、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是（）。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】A

28、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】C

29、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】A

30、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

31、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（）。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】A

32、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】C

33、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】D

34、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】B

35、供貨方的項目管理工作主要在()階段。

A.設(shè)計前準(zhǔn)備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】C

36、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按

50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】B

37、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況

的文件是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書

【答案】C

38、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為

483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.設(shè)，均

以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】C

39、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于()。

A.擔(dān)保和保險制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】A

40、無正當(dāng)理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定

退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】C

41、招投標(biāo)管理機構(gòu)在評標(biāo)、定價過程中所起的作用是()。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】C

42、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不

得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

43、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】C

44、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，

是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】A

45、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招

標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】A

46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和（）。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】C

47、有一建筑隊，有5個糖工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則

其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】B

48、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是（）。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】B

49、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】C

50、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建

筑工程進行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】A

多選題（共20題）

1、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為

483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.設(shè)，均

以工程直接費為基數(shù)計算。

A.城市維護建設(shè)稅

B.印花稅

C.營業(yè)稅

D.教育費附加

E.增值稅

【答案】ACD

2、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了

一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定

繳納了住宅專項維修資金。

A.王某住房陽臺的維修

B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C.王某住房所在樓的水泵房維修

D.小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營的健身設(shè)施的維修

【答案】BCD

3、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。

A.項目齊全，便于使用

B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)

C.技術(shù)工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】AB

4、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交

易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.建筑活動的交易場所

B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動

C.二手房市場

D.交易量

【答案】AD

5、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本

4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年

可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.降低預(yù)算成本

B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本

C.提高單位產(chǎn)值變動成本率

D.降低單位產(chǎn)值變動成本率

【答案】BD

6、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設(shè)施設(shè)備完好率

E.危房修復(fù)率

【答案】C

7、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。

A.發(fā)布招標(biāo)信息

B.進行資格預(yù)審

C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)

D.政府市場管理部門確認(rèn)誠信狀況

E,開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

【答案】CD

8、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具

體資料如下表所示：

A.176000

B.200000

C.224000

D.248000

【答案】C

9、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩

個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。

A.加強了各職能部門之間的配合，使各項專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作

用，有利于提高工作效率

B.結(jié)構(gòu)簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一

C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力，提高

技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平

D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性

E.將完成某項任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識和經(jīng)驗集中起來，有利于加速開發(fā)新

技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法

【答案】ACD

10、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有（）。

A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本

B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動

C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售

D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收

E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益

【答案】AD

n、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目

的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物

質(zhì)量。

A.環(huán)境的因素

B.技術(shù)的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

【答案】ACD

12、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有()。

A.工程本身的危險程度

B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度

C.工程免賠額的高低

D.保險人以往承保同類工程的損失記錄

E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等

【答案】ACD

13、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)等實際消耗的

()制造費用。

A.直接工資

B.管理費用

C.其他直接支出

D.直接材料費

E.材料費用

【答案】ACD

14、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程

組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工

過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施

工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工過程流水

節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】BD

15、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工

程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.修改設(shè)計，減少工程量

【答案】ACD

16、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。

具體資料如下表所示：

A.180000

B.20000

C.225000

D.250000

【答案】A

17、物業(yè)承接查驗的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

【答案】AC

18、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計階段

C.施工建設(shè)階段

D.公共服務(wù)階段

E.銷售階段

【答案】ABC

19、施工總承包模式的特點有（）。

A.若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，可能會引發(fā)索賠

B.開工日期不可能太早，建設(shè)周期會較長

C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少

D.招標(biāo)及合同管理工作量將會減小

E.對發(fā)包單位控制工程造價不利

【答案】ABCD

20、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩

部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損，則當(dāng)年需實際繳納的稅種有()。

A.營業(yè)稅

B.增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城市維護建設(shè)稅

E.教育費附加

【答案】ABD

大題(共10題)

一、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計

固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預(yù)算成本與產(chǎn)值比例()。

【答案】

二、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目

的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管