商鋪買賣合同注意事項2024年

商鋪買賣合同注意事項2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：第一條商鋪的描述1.1商鋪的地點：_______1.2商鋪的面積：_______平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀：_______1.4商鋪的所有權證明：_______第二條購買/出售價格及支付方式2.1商鋪的購買/出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購買/出售價格，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需時間及費用由雙方共同承擔。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買/出售價格的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關資料

3.定金收據(jù)

4.支付憑證

5.過戶所需的相關文件和證明

6.合同變更或解除的書面協(xié)議

7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后不符合合同約定。

2.乙方未能按約定時間支付購買價格，或支付的定金不符合合同約定。

3.甲方未能履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理超期。

4.乙方未能按約定時間支付過戶費用。

5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點，具有明確面積和現(xiàn)狀的物業(yè)。

2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買商鋪誠意和履行合同義務的款項。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約所產(chǎn)生的賠償金額。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定：甲方應按照合同約定交付符合要求的商鋪，如不符合要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。

2.乙方支付購買價格延遲：乙方應按照合同約定時間支付購買價格，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付剩余款項。

3.過戶手續(xù)辦理超期：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理超期，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、承擔額外費用等。

4.不可抗力事件影響合同履行：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等，必要時可以簽訂書面協(xié)議進行變更。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的所有權人，愿意出售商鋪。

2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所出售的商鋪。

3.雙方就商鋪的購買價格、交付時間、過戶手