新房售房合同協(xié)議書

新房售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、說明書等物品交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2房屋保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.交易價格確認單4.付款憑證5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對該房屋進行質量檢測、產(chǎn)權調查以及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。1.2丙方應確保該房屋的質量符合國家相關標準，若檢測出質量問題，應及時通知甲方進行整改。1.3丙方應查明該房屋的產(chǎn)權狀況，確保甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.4丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第二條甲方權益主導2.1甲方保證該房屋不存在質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。2.4甲方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、說明書等物品交付給乙方。2.5甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.6甲方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權要求丙方協(xié)助解決。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%×逾期天數(shù)。3.2若乙方未能按照本合同約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計算方式為：逾期接收部分房價的____%×逾期天數(shù)。3.3乙方在購買該房屋后，應依法使用、管理和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.4乙方不得以任何理由要求退還已支付的購房款。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保房屋質量、產(chǎn)權清晰以及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，從而保障甲乙雙方的合法權益。4.2丙方的介入有助于降低甲乙雙方在交易過程中可能遇到的風險，提高交易的安全性。4.3丙方的介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，維護市場秩序，促進交易的公平、公正和透明。第五條甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為賣方，為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時遵守相關法律法規(guī)，公平、公正地進行房屋交易。5.2甲方為主導本合同的意義在于明確各方的權利和義務，降低交易風險，確保交易順利進行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.交易價格確認單4.付款憑證5.質量檢測報告6.過戶手續(xù)相關文件7.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導新房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對該房屋進行租賃審查、權益保障以及協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。1.2丙方應確保該房屋符合租賃要求，若發(fā)現(xiàn)不符合租賃要求的問題，應及時通知甲方進行整改。1.3丙方應對該房屋的租賃權益進行保障，確保甲方在出租房屋過程中不受損失。1.4丙方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權益。第二條乙方權益主導2.1乙方有權按照合同約定使用、管理和維護該房屋。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，否則甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%×逾期天數(shù)。2.3乙方在租賃期間，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。2.4乙方有權要求甲方按照合同約定維修、保養(yǎng)該房屋。2.5乙方有權在合同履行過程中，要求丙方協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該房屋，否則乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%×逾期天數(shù)。3.2甲方不得擅自變更、撤銷或者解除本合同。3.3甲方在租賃期間，應保證該房屋及附屬設施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。3.4甲方應承擔該房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的是為了確保房屋租賃的合法性、合規(guī)性以及協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，從而保障甲乙雙方的合法權益。4.2丙方的介入有助于降低甲乙雙方在交易過程中可能遇到的風險，提高交易的安全性。4.3丙方的介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場，維護市場秩序，促進交易的公平、公正和透明。第五條乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為承租方，為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時遵守相關法律法規(guī)，公平、公正地進行房屋租賃。5.2乙方為主導本合同的意義在于明確各方的權利和義務，降低交易風險，確保交易順利進行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.租金支付憑證4.租賃合同相關文