物業(yè)公司住宅租賃合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)公司住宅租賃合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有位于上述地址的住宅物業(yè)，乙方為合法成立的個(gè)體或企業(yè)，愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃上述物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：附件僅為示例，具體附件內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有位于上述地址的住宅物業(yè)，乙方為合法成立的個(gè)體或企業(yè)，愿意租賃上述物業(yè)，并引入第三方作為服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于住宅房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃上述物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益2.1第三方作為服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)向乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等。2.2甲方作為物業(yè)公司，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合理使用租賃物業(yè)。4.2甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3甲方在合同期內(nèi)享有物業(yè)收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)、廣告投放等收益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的乙方損失，但甲方原因造成的損失除外。6.3第三方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改和優(yōu)化服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：附件僅為示例，具體附件內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的正常使用和維護(hù)。同時(shí)，通過(guò)引入第三方，甲方可以更好地行使物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，確保乙方合理使用租賃物業(yè)，同時(shí)強(qiáng)化甲方的權(quán)利和利益。第三方的主體角色是協(xié)助甲方管理和維護(hù)物業(yè)，確保乙方租賃期間的權(quán)益，從而實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方之間的互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商業(yè)店鋪的擁有者，擁有位于上述地址的店鋪物業(yè)，乙方為合法成立的個(gè)體或企業(yè)，愿意租賃上述物業(yè)，并引入第三方作為服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于商業(yè)店鋪、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃上述物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益2.1第三方作為服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)向乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于店鋪管理和維護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等。2.2乙方作為承租方，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。4.2乙方在合同期內(nèi)享有店鋪使用權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)店鋪進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方在合同期內(nèi)享有店鋪收益權(quán)，包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)、廣告投放等收益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.2甲方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守承租方的管理規(guī)定，不得損害店鋪設(shè)施和環(huán)境，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任及義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的乙方損失，但甲方原因造成的損失除外。6.3第三方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改和優(yōu)化服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)（注：附件僅為示例，具體附件內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于