2024版全新標準商品房購房合同

合同編號：__________一、合同雙方二、商品房基本情況2.1甲方依法開發(fā)建設的商品房項目名稱為：【項目名稱】。2.2商品房坐落位置：【具體地址】。2.3商品房建筑面積：【建筑面積】平方米，其中套內建筑面積：【套內建筑面積】平方米，分攤的共有建筑面積：【分攤共有建筑面積】平方米。三、合同價款及支付方式3.1乙方購買甲方商品房的合同價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.2貸款支付：乙方應在簽訂本合同之日起【貸款支付期限】日內，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具正式發(fā)票。四、交付期限及條件4.1甲方應于【交付日期】前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。4.2.1《商品房竣工驗收合格證》；4.2.2《商品房面積實測報告》；4.2.3《住宅質量保證書》；4.2.4《住宅使用說明書》。五、質量及保修5.1甲方承諾，商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)、設計文件及合同約定。5.2商品房保修期限自交付之日起計算，保修期限及內容按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×【日萬分之幾】。6.1.2甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按合同總價款的【百分比】向乙方支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定時間支付合同價款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項×【日萬分之幾】。6.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1問題：甲方未能按約定時間交付商品房。解決辦法：乙方應書面催告甲方履行交付義務，并保留相關證據(jù)。如甲方在合理期限內仍未履行，乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或依法解除合同。二、質量問題2.1問題：交付的商品房存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時詳細檢查商品房質量，如有問題，應書面通知甲方并要求修復。如甲方未在合理期限內修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用，或依法維權。三、面積差異問題3.1問題：實際交付的商品房面積與合同約定存在差異。解決辦法：乙方應要求甲方提供面積實測報告，如面積差異超出合同約定的合理范圍，乙方有權要求甲方按照合同約定進行面積差異處理。四、款項支付問題4.1問題：乙方未能按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方應書面催告乙方履行付款義務，并保留相關證據(jù)。如乙方在合理期限內仍未履行，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。五、合同解除問題5.1問題：一方要求解除合同。解決辦法：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于款項退還、違約責任承擔等。六、爭議解決問題6.1問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行處理。七、補充協(xié)議問題7.1問題：合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議。解決辦法：雙方應就補充協(xié)議的內容進行充分協(xié)商，并確保補充協(xié)議的內容不違反法律法規(guī)，且與原合同內容不沖突。補充協(xié)議應書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。合同編號：__________一、合同三方二、商品房基本情況2.1甲方依法開發(fā)建設的商品房項目名稱為：【項目名稱】。2.2商品房坐落位置：【具體地址】。2.3商品房建筑面積：【建筑面積】平方米，其中套內建筑面積：【套內建筑面積】平方米，分攤的共有建筑面積：【分攤共有建筑面積】平方米。三、合同價款及支付方式3.1乙方購買甲方商品房的合同價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）。3.2.2貸款支付：乙方應在簽訂本合同之日起【貸款支付期限】日內，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3丙方作為第三方服務機構，負責監(jiān)督甲方賬戶，確保乙方支付的款項用于商品房建設和交付。四、交付期限及條件4.1甲方應于【交付日期】前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。4.2.1《商品房竣工驗收合格證》；4.2.2《商品房面積實測報告》；4.2.3《住宅質量保證書》；4.2.4《住宅使用說明書》。4.3丙方負責對甲方提供的文件進行審核，并向乙方提供審核報告。五、質量及保修5.1甲方承諾，商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)、設計文件及合同約定。5.2商品房保修期限自交付之日起計算，保修期限及內容按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3丙方負責對商品房的質量進行監(jiān)督，并在保修期內協(xié)助乙方處理質量問題的索賠。六、違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×【日萬分之幾】。6.1.2甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按合同總價款的【百分比】向乙方支付違約金。6.2丙方違約6.2.1丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金金額】元。七、乙方的特別權益7.1乙方有權要求甲方和丙方提供商品房建設進度報告。7.2乙方有權在商品房交付前，委托丙方進行獨立的質量檢測。7.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方提供法律援助。八、甲方的限制條款8.1甲方不得在未征得乙方同意的情況下，變更商品房的設計、結構或用途。8.2甲方在商品房交付前，不得將商品房出售、抵押或轉讓給第三方。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方的權益為主導，旨在保障乙方的合法權益，通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方