租房退房協(xié)議書2024年

租房退房協(xié)議書2024年通用合同編號：__________租房退房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋租賃1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃該房產(chǎn)的目的為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。二、房屋退租2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和時間退租，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.3租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定的條件退租，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃合同副本

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋退租驗收報告

6.維修費(fèi)用清單

7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未按約定時間退租，或未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。

6.雙方未按約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定提供符合條件的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳租金，并可依法收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀。4.問題：乙方未按約定時間退租或未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間退租，并支付逾期退租產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定維修房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.問題：雙方未按約定履行其他義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租自用房產(chǎn)。

2.租賃公司出租商用或住