合富置業(yè)租賃合同2024年

合富置業(yè)租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證其在租賃期間擁有對(duì)該物業(yè)的合法出租權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)狀況說明書附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：物業(yè)狀況說明書2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋4.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，必要時(shí)可以提前解除合同。3.問題：乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋解決辦法：甲方可以依法收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在法律問題解決辦法：乙方有權(quán)提前解