倉(cāng)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年

倉(cāng)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________倉(cāng)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣(mài)方是倉(cāng)房的合法所有者，并愿意將其擁有的倉(cāng)房出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的倉(cāng)房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)房描述1.1倉(cāng)房位置：____________________1.2倉(cāng)房面積：____________________1.3倉(cāng)房結(jié)構(gòu)：____________________1.4倉(cāng)房所有權(quán)：賣(mài)方保證倉(cāng)房的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1倉(cāng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證倉(cāng)房在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2買(mǎi)方對(duì)倉(cāng)房的使用和維護(hù)應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉(cāng)房所有權(quán)證明文件2.倉(cāng)房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.買(mǎi)賣(mài)雙方的法定代表人身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.倉(cāng)房交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付倉(cāng)房，或交付的倉(cāng)房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)方未能按照合同約定使用和維護(hù)倉(cāng)房，導(dǎo)致倉(cāng)房損壞或損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.倉(cāng)房：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋類(lèi)型，用于儲(chǔ)存物品的建筑物。2.賣(mài)方：指擁有倉(cāng)房所有權(quán)的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方倉(cāng)房所有權(quán)的當(dāng)事人。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的倉(cāng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.交付：指賣(mài)方將倉(cāng)房的所有權(quán)及實(shí)物的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.過(guò)戶(hù)：指將倉(cāng)房的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.賣(mài)方未能按時(shí)交付倉(cāng)房：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付倉(cāng)房。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：賣(mài)方有權(quán)拒絕交付倉(cāng)房，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.倉(cāng)房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景