2024版小區(qū)消防維保合同

2024版小區(qū)消防維保合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（消防維保公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、維保范圍與內(nèi)容1.2消防設(shè)施包括：消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。1.3乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。二、維保時間與周期2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)計劃進(jìn)行工作。2.2常規(guī)檢查周期為每月一次，特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方增加檢查次數(shù)。2.3每次檢查后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方提交檢查報告。三、維保費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供的消防維保服務(wù)，費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方維保費(fèi)用。3.3付款方式：3.3.1維保費(fèi)用分為__________期支付，每期支付比例為__________%。3.3.2甲方應(yīng)在每期付款日前將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在維保過程中獲得的甲方小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)營數(shù)據(jù)予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防維保工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維保費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（消防維保公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（消防維保公司）的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書復(fù)印件4.甲方（物業(yè)公司）的小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)營數(shù)據(jù)5.雙方簽訂的《小區(qū)消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)計劃》6.乙方（消防維保公司）提交的每次檢查報告7.雙方簽訂的《小區(qū)消防設(shè)施維保費(fèi)用支付明細(xì)表》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防維保工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維保費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)的公司。2.消防維保公司：指專業(yè)從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的公司。3.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。4.維保費(fèi)用：指乙方為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或隱患，但甲方未及時整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告故障或隱患情況，并督促甲方盡快整改。2.問題：甲方未按照約定時間支付維保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收維保費(fèi)，必要時可依法采取措施追討欠款。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類小區(qū)、大