武漢商鋪租賃合同2024年

武漢商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪，并有權(quán)要求乙方及時整改不符合約定的使用行為。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪租賃合同雙方身份證明文件

4.商鋪設(shè)施驗收報告

5.商鋪鑰匙交接記錄

6.租金支付憑證

7.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀驗收報告

8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合租賃用途

2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方損失

3.乙方未按約定用途使用商鋪，或從事違法活動

4.乙方未按時支付租金

5.乙方未按甲方要求遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。

2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自租賃起始日起至租賃期滿日止。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的違約補(bǔ)償。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間及質(zhì)量問題：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并對商鋪質(zhì)量進(jìn)行驗收，不符合租賃用途的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.基礎(chǔ)設(shè)施故障：

解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租金支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可簽訂租金支付憑證作為支付依據(jù)。4.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀問題：

解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方。

2.乙方需租賃商鋪進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。