租賃店鋪合同模板2024年

租賃店鋪合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的續(xù)展與終止3.3租賃期限的變更條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍8.2保險(xiǎn)的投保與續(xù)保8.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诰耪拢哼`約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2調(diào)解與仲裁11.3訴訟程序第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力條款第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的副本與保管以上為租賃店鋪合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃店鋪的使用、維護(hù)、租金支付等事宜。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同文本、合同目的及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)包括______。2.2租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅供商業(yè)用途，不得用于非法或違反公序良俗的活動(dòng)。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)保持良好狀態(tài)供承租方使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需提前______天書(shū)面通知出租方。3.3租賃期限的變更條件租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元，可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.2租金的支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬號(hào)為_(kāi)_____。4.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在______年______月______日前交付給承租方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同記錄交付與驗(yàn)收過(guò)程，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)由______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意或認(rèn)可。以上為租賃店鋪合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，明確了合同的基本框架、租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃物的使用與維護(hù)、以及租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓等關(guān)鍵條款。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍租賃物應(yīng)投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物的全面風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)的投保與續(xù)保出租方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)投保工作，并在保險(xiǎn)到期前完成續(xù)保。8.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚戆l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償申請(qǐng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、資料歸還等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3訴訟程序調(diào)解或仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至______備案。12.3合同的公示備案完成后，出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，如節(jié)假日租金調(diào)整、特殊裝修要求等。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的副本與保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為租賃店鋪合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了租賃物的保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同的生效與備案、附加條款以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃店鋪合同中，當(dāng)多方為主導(dǎo)時(shí)，合同的條款及說(shuō)明需要更加詳細(xì)和明確，以確保各方的權(quán)益得到保障。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、合同主體及參與方確認(rèn)1.1明確各方在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于出租方、承租方、中介機(jī)構(gòu)等。1.2各方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。二、合同條款變更及協(xié)商機(jī)制2.1合同條款的變更需經(jīng)過(guò)所有參與方的同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2任何一方提出的變更建議，應(yīng)提前通知其他各方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得反饋。三、合同解除及責(zé)任分配3.1合同的解除需經(jīng)過(guò)所有參與方的同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物的返還等。四、違約責(zé)任及賠償機(jī)制4.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、合理，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，確定違約方的責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。五、合同爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極溝通，尋求解決方案。5.2若協(xié)商不成，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.3調(diào)解或仲裁不成時(shí)，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同備案與公示6.1合同生效后，各方應(yīng)按照約定的程序，將合同副本提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。6.2備案完成后，各方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以供公眾查詢，增加合同的透明度。七、保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。7.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力條款8.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。8.2各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的變更或解除。九、附加條款9.1各方可根據(jù)具體情況，就特殊事宜進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2附加條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義，確保各方的權(quán)益得到保障。十、合同簽訂與保管10.1本合同由各方共同簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.2合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3各方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同的完整性和有效性。十一、租賃物的保險(xiǎn)11.1租賃物應(yīng)投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物的全面風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)的投保與續(xù)保由______方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚碛蒧_____方負(fù)責(zé)。十二、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)12.1租賃物的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，重大維修由______方負(fù)責(zé)。12.2維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。十三、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.2租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，確保在多方為主導(dǎo)的租賃店鋪合同中，各方的權(quán)益得到充分保障，合同的履行更加規(guī)范和有序。各方應(yīng)充分理解并遵守上述條款，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃店鋪平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料。各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身份證明文件。授權(quán)代表的委托書(shū)及身份證明。保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)保險(xiǎn)條款。租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議或通知書(shū)樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用租賃物、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及造成的損害程度，由各方協(xié)商一致或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方中任何一方違約，其他各方需共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。履約保證：為確保合同履行，一方或多方提供的金錢、財(cái)產(chǎn)或保證人等形式的擔(dān)保。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被遵守，或仲裁無(wú)法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的