商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本2024年

商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知與送達(dá)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件合同正文結(jié)束。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益與責(zé)任，確保雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，直至合同履行完畢或依法解除。1.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，不得無(wú)故違約。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，用途為商業(yè)用途。3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。3.3租賃物使用限制乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還租賃物。4.3續(xù)租與提前終止雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：保證金與押金6.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。6.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。7.3修繕與緊急情況處理遇有緊急情況需修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。第八章：保險(xiǎn)（略）第九章：違約責(zé)任（略）第十章：合同變更與解除（略）第十一章：爭(zhēng)議解決（略）第十二章：通知與送達(dá)（略）第十三章：附加條款（略）合同正文結(jié)束。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引起的第三方損害賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋租賃物的損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或遇不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：，乙方送達(dá)地址為：。12.3變更通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，具體內(nèi)容及費(fèi)用另行約定。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽章）：，乙方（簽章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在租賃合同中，當(dāng)涉及多方參與，例如多個(gè)出租方或多個(gè)承租方共同參與租賃活動(dòng)時(shí)，合同條款需要特別注明以確保各方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、多方參與的定義與參與方權(quán)利義務(wù)1.1多方參與定義本合同所指的多方參與，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的出租方或承租方共同參與租賃活動(dòng)，共同承擔(dān)合同權(quán)利與義務(wù)。1.2參與方權(quán)利各方均有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。1.3參與方義務(wù)各方應(yīng)共同遵守合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。二、多方參與下的租金支付與分配2.1租金支付責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金。2.2租金分配機(jī)制甲方應(yīng)根據(jù)各方的租賃份額，合理分配租金收入。2.3租金支付證明各方應(yīng)保留租金支付的憑證，以備必要時(shí)進(jìn)行核對(duì)。三、多方參與下的租賃物使用與管理3.1共同使用原則各方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理安排租賃物的使用時(shí)間與方式。3.2租賃物管理責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的日常管理與維護(hù)責(zé)任。3.3緊急情況處理遇有緊急情況，各方應(yīng)協(xié)同甲方及時(shí)處理，確保租賃物的安全與正常使用。四、多方參與下的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的共同承擔(dān)如一方違約，其他參與方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)姆峙溥`約賠償金應(yīng)根據(jù)各方的租賃份額進(jìn)行合理分配。4.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并由守約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追償。五、多方參與下的合同變更與解除5.1合同變更的一致性合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除的共同決定合同解除應(yīng)由所有參與方共同決定，并按照合同約定進(jìn)行。5.3合同解除后的責(zé)任分配合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配責(zé)任與義務(wù)。六、多方參與下的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商機(jī)制各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用分擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。七、多方參與下的通知與送達(dá)7.1通知的統(tǒng)一性各方應(yīng)指定統(tǒng)一的通知接收人，并確保通知的及時(shí)傳達(dá)。7.2送達(dá)地址的更新各方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他參與方及甲方。7.3通知的確認(rèn)各方收到通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到，并在必要時(shí)進(jìn)行回復(fù)。八、多方參與下的附加條款8.1特殊約定的共同協(xié)商各方可根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定特殊約定。8.2附加服務(wù)的共享甲方提供的附加服務(wù)，如物業(yè)管理等，應(yīng)由各方共享。8.3其他事項(xiàng)的協(xié)商本合同未盡事宜，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、多方參與下的合同生效條件9.1合同生效的共同確認(rèn)本合同自所有參與方簽字蓋章且支付保證金之日起生效。9.2合同生效的公示合同生效后，甲方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，確保各方的知情權(quán)。9.3合同生效的備案甲方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合同備案。附件條款及說(shuō)明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。甲方提供的附加服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。保證金支付憑證。保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)文件。特殊約定或附加條款的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的維護(hù)和修繕責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指各方對(duì)違約行為承擔(dān)的共同責(zé)任，一方違約，其他方亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。履行抗辯權(quán)：指一方在對(duì)方違約的情況下，暫時(shí)中止履行自己義務(wù)的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同中未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生