工程項(xiàng)目管理與領(lǐng)導(dǎo)力指南

工程項(xiàng)目管理與領(lǐng)導(dǎo)力指南合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為工程項(xiàng)目管理方，雙方為明確項(xiàng)目管理的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目管理范圍及目標(biāo)：1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目范圍：根據(jù)項(xiàng)目需求文件及后續(xù)補(bǔ)充文件確定的工程項(xiàng)目范圍。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：按照項(xiàng)目需求文件及相關(guān)法律法規(guī)，完成項(xiàng)目施工、驗(yàn)收、交付及保修等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制在合同約定范圍內(nèi)。二、項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理。項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲方代表、乙方代表及其他相關(guān)方代表組成。2.2乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織的整體運(yùn)作。三、項(xiàng)目管理職責(zé)：3.1甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措及支付；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的落實(shí)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；（5）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題。3.2乙方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，完成項(xiàng)目施工、驗(yàn)收、交付及保修等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工場(chǎng)地及環(huán)境符合要求；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（5）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作。四、項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)與溝通：4.1雙方設(shè)立定期協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。會(huì)議頻率及形式由雙方協(xié)商確定。4.2雙方設(shè)立項(xiàng)目管理聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。聯(lián)絡(luò)人應(yīng)確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展、變更等情況。4.3雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如有爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、項(xiàng)目變更與調(diào)整：5.1項(xiàng)目變更與調(diào)整應(yīng)按照甲方審批程序進(jìn)行。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。5.2項(xiàng)目變更與調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。六、項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：6.1項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的工期完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的保修期滿后進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求文件及相關(guān)法律法規(guī)，提交項(xiàng)目驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。6.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照合同約定支付尾款，并向乙方出具項(xiàng)目交付證書。七、違約責(zé)任：7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。7.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更、解除和終止：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。九、其他約定：9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）（此頁無）一、附件列表：1.項(xiàng)目需求文件2.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件3.項(xiàng)目政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文檔4.項(xiàng)目驗(yàn)收所需的相關(guān)資料5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.項(xiàng)目交付證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定完成項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案未落實(shí)項(xiàng)目政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付2.乙方違約行為：未按約定完成項(xiàng)目施工、驗(yàn)收、交付及保修等工作未按約定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)未按約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等，具體根據(jù)違約程度及合同約定確定。三、法律名詞及解釋：1.工程項(xiàng)目：指按照特定設(shè)計(jì)要求，通過施工、安裝、裝修等方式形成特定功能的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)工程項(xiàng)目全過程進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。3.甲方：指工程項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、審批、核準(zhǔn)或備案等工作。4.乙方：指工程項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、交付及保修等工作。5.項(xiàng)目管理委員會(huì)：由甲方代表、乙方代表及其他相關(guān)方代表組成的項(xiàng)目管理決策機(jī)構(gòu)。6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作的組織機(jī)構(gòu)。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增派人力物力，協(xié)商延期交付。2.質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：停工整頓，更換不合格材料，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。3.合同價(jià)款爭(zhēng)議：原因：工程量增減、材料價(jià)格波動(dòng)、合同條款不明確等。解決辦法：按合同約定進(jìn)行工程量核算，調(diào)整合同價(jià)款。4.合同解除或終止：原因：雙方協(xié)商一致、合同履行完畢、不可抗力等。解決辦法：按照合同約定辦理解除或終止手續(xù)，結(jié)算剩余款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類工程項(xiàng)目，如房屋建