房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)書

房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)書合同編號(hào)：__________贈(zèng)與確認(rèn)書一、贈(zèng)與方1.1贈(zèng)與方名稱：____________________1.2贈(zèng)與方法定代表人/自然人：____________________1.3贈(zèng)與方地址：____________________1.4贈(zèng)與方聯(lián)系電話：____________________1.5贈(zèng)與方稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.6贈(zèng)與方開戶銀行及賬號(hào)：____________________二、受贈(zèng)方2.1受贈(zèng)方名稱：____________________2.2受贈(zèng)方法定代表人/自然人：____________________2.3受贈(zèng)方地址：____________________2.4受贈(zèng)方聯(lián)系電話：____________________2.5受贈(zèng)方稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.6受贈(zèng)方開戶銀行及賬號(hào)：____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所贈(zèng)與的標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2贈(zèng)與方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)方同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)契稅發(fā)票原件及復(fù)印件等有關(guān)文件交付給受贈(zèng)方。3.2受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與物的交付及驗(yàn)收4.1贈(zèng)與方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。4.2受贈(zèng)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1贈(zèng)與方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合贈(zèng)與方完成過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。贈(zèng)與方（蓋章）：____________________受贈(zèng)方（蓋章）：____________________法定代表人/自然人（簽名）：____________________法定代表人/自然人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)契稅發(fā)票原件及復(fù)印件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人/自然人身份證明復(fù)印件5.雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.雙方開戶銀行及賬號(hào)信息7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.贈(zèng)與方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.贈(zèng)與方未能提供真實(shí)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.受贈(zèng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用。5.受贈(zèng)方未能在收到標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中贈(zèng)與方愿意贈(zèng)與的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方名下的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件遺失或損壞：解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并附上復(fù)印件。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商確定過戶費(fèi)用，并出具支付憑證。3.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：解決辦法：贈(zèng)與方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)