房產購買協(xié)議格式

房產購買協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1該房產位于____________________，房產證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的購房款包括但不限于該房產的轉讓價款、稅費、物業(yè)管理費等。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律障礙。四、稅費4.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房產交易稅費清單4.物業(yè)管理制度及收費標準5.房屋查驗報告6.雙方身份證明復印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房產在過戶過程中不存在任何法律障礙，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.雙方未按約定履行稅費支付義務，視為違約。5.甲方提供的房產信息與實際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的合法所有權人。2.乙方：指購買該房產的買方。3.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。5.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件丟失或損壞：及時向相關部門申請辦理新的房產證。2.房產過戶遇阻：聘請專業(yè)律師協(xié)助解決過戶過程中的法律問題。3.乙方付款延遲：與乙方溝通，協(xié)商延期付款事宜，必要時可依法采取措施追討購房款。4.稅費計算不清楚：咨詢專業(yè)人士或稅務部門，確保稅費計算正確。5.物業(yè)管理制度不明確：與物業(yè)公司溝通，明確物業(yè)管理規(guī)定，確保雙方權益。五、所有應用場景：