房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買協(xié)議

房產(chǎn)聯(lián)名購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購(gòu)買的樓層為__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)上述房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。1.3乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等條件支付價(jià)款。二、房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%。（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的__________%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，明確房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀況等。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。（1）房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е聼o(wú)法交易的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）一方喪失民事行為能力的。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)交接單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.定金：乙方按照約定支付的房?jī)r(jià)款的__________%作為定金。3.違約金：甲方按照約定向乙方支付的違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的__________%。4.過戶手續(xù)：乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)解決責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。