物業(yè)管理合同范例影視基地篇

物業(yè)管理合同范例影視基地篇合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其物業(yè)委托給乙方進行管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)管理的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）的全部區(qū)域。1.2乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)，包括但不限于：__________（具體公共區(qū)域）。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施設備正常運行，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于：__________（具體費用）。4.2乙方應向甲方提供清晰的物業(yè)管理費用明細，甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理費用進行監(jiān)督和審計。4.3乙方應在每季度第一個月內(nèi)向甲方支付上一個季度的物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用物業(yè)維修資金，定期向甲方報告物業(yè)維修資金的使用情況。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同范例影視基地篇2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）相關證明文件3.乙方（物業(yè)管理方）相關資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理范圍及公共區(qū)域詳細說明5.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表6.物業(yè)維修資金相關法律法規(guī)文件7.合同變更、解除及違約金計算公式等相關說明8.爭議解決方式及相關法律法規(guī)文件9.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按約定使用物業(yè)維修資金4.雙方未按約定履行合同導致合同目的不能實現(xiàn)5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方對物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)所有權(quán)人委托物業(yè)管理方進行管理的物業(yè)區(qū)域。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：指物業(yè)管理方根據(jù)物業(yè)所有權(quán)人的要求，提供的各項服務內(nèi)容。4.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的資金。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用糾紛：如甲方認為乙方提供的服務不符合約定，可要求乙方整改或降低物業(yè)管理費用。2.物業(yè)維修資金使用問題：乙方應定期向甲方報告物業(yè)維修資金使用情況，確保資金的合理使用。3.合同履行糾紛：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，可依法要求對方承擔違約責任。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給物業(yè)管理方進行管理