房屋翻修施工合同住宅改造專用

房屋翻修施工合同住宅改造專用合同編號：__________鑒于乙方具備國家相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的能力；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托進行本工程的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）拆除和改造現(xiàn)有裝修；（2）水電線路改造；（3）墻面、地面、天花板的翻新；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)生間、廚房的改造；（6）室內(nèi)布局調(diào)整；（7）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工方案和施工進度計劃，并按照約定的時間、質(zhì)量完成本工程。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進行。三、工程進度3.1乙方應(yīng)按照約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進度，應(yīng)提前向甲方書面說明，征得甲方同意。四、工程費用4.1本工程的工程總價款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照約定的付款方式向甲方支付。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方向乙方支付工程款。五、付款方式5.1本工程付款分為三個階段，具體付款比例和時間如下：（1）工程進度達到30%時，支付工程總價款的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。5.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款。六、工程驗收6.1本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收資料后_______日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為工程驗收合格。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的_______%。7.2甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.施工方案和施工進度計劃4.工程設(shè)計圖紙5.施工合同副本6.材料和設(shè)備采購合同副本7.工程驗收報告8.付款憑證和發(fā)票9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方選用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備的，屬于違約行為。4.乙方未按照施工方案和進度計劃進行施工的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定提供施工資料的，屬于違約行為。6.甲方未按約定時間組織驗收的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進行翻修施工的一方。2.乙方：指具備國家相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)翻修施工的一方。3.工程總價款：指完成本工程所需支付的全部費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付的違約金。6.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，確認(rèn)其符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的調(diào)整方案，并征得甲方同意。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，如有異議，可與乙方協(xié)商解決。4.驗收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。5.爭議解決：解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對房屋進行翻修施工的情況。2.適用于乙方具備國家相關(guān)資質(zhì)，并愿意承擔(dān)翻修施工的情況。3.適用于甲