2024年房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書

2024年房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價款及支付5.1居間服務(wù)費5.2支付方式5.3支付時間第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)8.3居間方違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行和各方利益的保障。1.2合同背景鑒于甲方有意出售其位于______的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方同意通過居間方提供的服務(wù)完成本次交易。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指甲方擬出售的位于______的房產(chǎn)?！熬娱g服務(wù)”指居間方為甲乙雙方提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.3居間方信息居間方：，法定代表人：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位置：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目居間方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息的核實、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易流程的指導(dǎo)等。4.2服務(wù)流程居間方將協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和及時性，確保交易雙方的合法權(quán)益。第五章：合同價款及支付5.1居間服務(wù)費居間服務(wù)費為房屋成交價的______%，由乙方支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費。5.3支付時間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余居間服務(wù)費。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款，并在居間服務(wù)完成后獲得相應(yīng)的服務(wù)費。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方或居間方造成的損失。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買房屋，并在交易完成后獲得房屋所有權(quán)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及居間服務(wù)費，并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或居間方造成的損失。第八章：居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費，并在服務(wù)完成后獲得相應(yīng)的報酬。8.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。8.3居間方違約責(zé)任如居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______日書面通知其他各方，并取得一致同意。9.2合同解除合同在以下情況下可解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。第十章：合同爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并遵守仲裁委員會的決定。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋交易完成；合同被解除；合同期限屆滿。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章：保密條款12.1保密范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同解除后______年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。第十三章：附加條款13.1特別約定各方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，各方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，居間方：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋買賣居間服務(wù)合同中，多方為主導(dǎo)的安排意味著合同的執(zhí)行和管理需要各方共同參與和監(jiān)督。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明：一、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)立合同各方應(yīng)共同設(shè)立一個協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)由各方協(xié)商一致決定。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同爭議，組織合同變更或解除的協(xié)商，處理合同終止后的事宜。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)成員協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)成員應(yīng)由各方代表組成，各方應(yīng)指定一名或多名代表參與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的工作。二、合同變更與解除的多方協(xié)商變更提議任何一方提出合同變更的提議，應(yīng)首先提交協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)討論。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織各方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行合同變更。解除條件合同的解除應(yīng)遵循公平、公正的原則。任何一方提出解除合同的提議，應(yīng)經(jīng)過協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的審核和批準(zhǔn)。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮各方的意見和建議，做出合理的決定。解除后果處理合同解除后，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織各方協(xié)商處理合同解除的后果。包括但不限于房屋價款的退還、居間服務(wù)費的結(jié)算、違約責(zé)任的賠償?shù)?。三、合同爭議的多方調(diào)解調(diào)解機(jī)制合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織各方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，力求達(dá)成一致的解決方案。調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的調(diào)解流程，確保調(diào)解過程的透明和公正。調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)書面記錄，并經(jīng)各方確認(rèn)。調(diào)解結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得隨意更改。四、合同保密的多方監(jiān)督保密范圍合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同解除后五年。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督各方遵守保密期限，確保信息的安全。保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織其他各方對其進(jìn)行審查，并根據(jù)實際情況決定相應(yīng)的處罰措施。五、合同附加條款的多方審議特別約定的提出各方可根據(jù)實際情況提出特別約定的提議。特別約定的提議應(yīng)提交協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)審議，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可作為合同的補充條款。補充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，各方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的審核和批準(zhǔn)，確保補充協(xié)議的合法性和合理性。其他事項的處理合同未盡事宜，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織各方進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的決定應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)各方確認(rèn)。六、合同簽署的多方確認(rèn)簽署方的確認(rèn)合同簽署時，協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織各方進(jìn)行確認(rèn)。各方應(yīng)確保簽署方的身份真實、合法，簽署行為真實、有效。簽署時間的記錄合同簽署時間應(yīng)由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)記錄，并經(jīng)各方確認(rèn)。簽署時間是合同生效的重要依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。簽署地點的確定合同簽署地點應(yīng)由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)確定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。簽署地點應(yīng)選擇交通便利、環(huán)境適宜的地點，確保合同簽署的順利進(jìn)行。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)共同努力，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，各方應(yīng)積極配合協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋現(xiàn)狀說明文件：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、使用情況等。居間服務(wù)協(xié)議書：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費用。合同變更協(xié)議書：記錄合同變更的具體情況及各方的協(xié)商結(jié)果。合同解除協(xié)議書：記錄合同解除的原因、過程及各方的協(xié)商結(jié)果。保密協(xié)議書：明確各方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。補充協(xié)議書：記錄合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義：違約行為指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)由協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同提前終止，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：合同各方應(yīng)在爭議發(fā)生后首先通過協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可提交協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價款的結(jié)算、居間服務(wù)費的支付等。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣交易：適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的交易場景。居間服務(wù)提