2024版房產(chǎn)抵押協(xié)議

2024版房產(chǎn)抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有，無任何權(quán)利糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條債務(wù)的描述2.1甲方為乙方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2債務(wù)的用途為：__________。2.3債務(wù)的償還期限為：__________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物的鑰匙，并將抵押物交付乙方占有、使用。3.2甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方的抵押權(quán)得到法律保障。3.3抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物的管理與處分4.1甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。4.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)占有、使用抵押物，但不得處分抵押物。4.4如果甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條合同的變更與解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法處分抵押物。第六條爭議的解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.抵押物評估報(bào)告

5.抵押登記申請書

6.抵押登記證明復(fù)印件

7.甲方身份證明復(fù)印件

8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。

3.甲方未保證抵押物的完好無損，導(dǎo)致抵押物損壞或損失。

4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)等。

5.乙方未依法處分抵押物，或者處分抵押物所得的價(jià)款未優(yōu)先受償。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。

4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的借款或其他金錢債務(wù)。

5.抵押權(quán)：指乙方依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：抵押物損壞或損失。

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)抵押物，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按評估價(jià)值賠償乙方。

4.問題：乙方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為乙方提供房產(chǎn)