2024年全新房屋租賃成都合同

2024年全新房屋租賃成都合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及修繕第七章：房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造的審批7.3裝修及改造的費(fèi)用第八章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序第九章：房屋安全及衛(wèi)生9.1房屋安全管理9.2房屋衛(wèi)生管理9.3房屋安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序13.3合同備案的法律效力第十四章：簽訂協(xié)議14.1簽訂協(xié)議的雙方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同原則本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)本著尊重對(duì)方、維護(hù)自身合法權(quán)益的態(tài)度，協(xié)商一致，妥善處理租賃相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的合法性與有效性。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.2承租方信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______（包括電話、電子郵箱等）。乙方聯(lián)系方式：______（包括電話、電子郵箱等）。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有______（如家具、電器等），具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。3.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。6.3房屋維修及修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修或修繕工作。第七章：房屋裝修及改造7.1裝修及改造要求乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.2裝修及改造的審批甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，同意或提出修改意見。7.3裝修及改造的費(fèi)用裝修及改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。裝修及改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租條件如下：______。8.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。轉(zhuǎn)讓條件如下：______。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：房屋安全及衛(wèi)生9.1房屋安全管理甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事危害房屋安全的行為。9.2房屋衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的衛(wèi)生環(huán)境。9.3房屋安全事故處理如發(fā)生房屋安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，乙方應(yīng)協(xié)助處理。事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自裝修或改造房屋等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任如下：______。10.3違約責(zé)任的免除在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。具體免除條件如下：______。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件如下：______。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件如下：______。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）進(jìn)行解決。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的程序合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同提交至______（備案機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行備案。13.3合同備案的法律效力合同備案后，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：簽訂協(xié)議14.1簽訂協(xié)議的雙方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______（具體地點(diǎn)）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，尤其是涉及多方利益或需要多方參與協(xié)商的情況下，附件條款及說明是確保各方權(quán)益得到充分保障的重要部分。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的具體內(nèi)容：一、附件條款的法律地位附件條款與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。附件條款的制定應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方的合法權(quán)益不受侵害。二、附件條款的制定程序附件條款的制定應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在主合同簽訂前完成。各方應(yīng)充分表達(dá)各自的意見和要求，通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。附件條款的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免產(chǎn)生歧義。三、附件條款的內(nèi)容房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：明確各方在房屋維護(hù)及修繕中的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)、緊急維修等。租金支付及調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)說明租金的支付方式、支付時(shí)間及租金調(diào)整的條件和程序。房屋使用規(guī)定：明確房屋的使用范圍和限制，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)、裝修改造等。違約責(zé)任及處理：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約責(zé)任的免除條件。轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件：明確房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件、限制及程序，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。四、附件條款的變更與解除附件條款的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照主合同的變更程序進(jìn)行。附件條款的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照主合同的解除程序進(jìn)行。變更或解除附件條款應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方的合法權(quán)益不受侵害。五、附件條款的爭議解決各方在履行附件條款過程中如發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、附件條款的備案與公示附件條款生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將附件條款提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。附件條款的備案信息應(yīng)向各方公示，確保各方的知情權(quán)。七、附件條款的生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不以主合同的生效為前提，但應(yīng)與主合同同步執(zhí)行。八、附件條款的法律效力附件條款具有獨(dú)立的法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件條款與主合同不一致的，以附件條款為準(zhǔn)。九、附件條款的應(yīng)用場景房屋設(shè)施設(shè)備清單：適用于房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備檢查，確保房屋交付時(shí)的狀況與清單一致。房屋維護(hù)及修繕責(zé)任：適用于房屋使用過程中的日常維護(hù)和緊急維修，確保房屋的正常使用。租金支付及調(diào)整機(jī)制：適用于租金的支付和調(diào)整，確保租金的合理性和及時(shí)性。房屋使用規(guī)定：適用于房屋使用過程中的行為規(guī)范，確保房屋的正常使用和鄰里關(guān)系的和諧。違約責(zé)任及處理：適用于違約行為的認(rèn)定和處理，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件：適用于房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓過程中的條件和程序，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。通過以上條款及說明，確保在多方為主導(dǎo)時(shí)，各方的權(quán)益得到充分保障，合同的執(zhí)行更加明確和規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。房屋維護(hù)及修繕責(zé)任書：明確各方在房屋維護(hù)及修繕中的責(zé)任和義務(wù)。租金支付及調(diào)整機(jī)制說明：詳細(xì)說明租金的支付方式、支付時(shí)間及調(diào)整條件。房屋使用規(guī)定協(xié)議：明確房屋的使用范圍和限制。違約責(zé)任及處理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定及處理方式。轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件協(xié)議：明確房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件、限制及程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自裝修或改造房屋等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況進(jìn)行綜合判斷。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的房屋租賃起始和結(jié)束時(shí)間。租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約責(zé)任：指一方違反合同約定需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等事宜。六、所有應(yīng)用場景：房屋設(shè)施設(shè)備清單：適用于房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備檢查，確保房屋交付時(shí)的狀況與清單一致。房