商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2024年

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第三章：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限第四章：租金及費(fèi)用4.1租金的計(jì)算與支付4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3費(fèi)用的調(diào)整與變更第五章：商場(chǎng)管理5.1商場(chǎng)的日常管理5.2商場(chǎng)的安全管理5.3商場(chǎng)的維護(hù)與修繕第六章：商品與服務(wù)6.1商品的提供與質(zhì)量保證6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與顧客投訴處理6.3商品與服務(wù)的更新與改進(jìn)第七章：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與考核7.1經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的設(shè)定7.2經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考核與評(píng)估7.3考核結(jié)果的應(yīng)用第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件與程序11.2合同終止的條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限與信息披露第十三章：附加條款13.1附加條款的適用范圍13.2附加條款的生效條件13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂的方14.2合同簽訂的時(shí)間14.3合同簽訂的地點(diǎn)14.4合同的生效條件與日期第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合作關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及共同遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和處理。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并保證商品與服務(wù)的質(zhì)量。2.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的聲譽(yù)和形象，不得進(jìn)行任何損害對(duì)方利益的行為。雙方應(yīng)積極配合，解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。第三章：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予甲方同意將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于商品銷售、促銷活動(dòng)、顧客服務(wù)等，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至合同終止之日止，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金的計(jì)算與支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與變更甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，對(duì)租金和其他費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。第五章：商場(chǎng)管理5.1商場(chǎng)的日常管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。5.2商場(chǎng)的安全管理甲方應(yīng)確保商場(chǎng)的安全管理，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度。5.3商場(chǎng)的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維護(hù)與修繕工作，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第六章：商品與服務(wù)6.1商品的提供與質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供商品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣商品。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與顧客投訴處理乙方應(yīng)遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)顧客投訴應(yīng)及時(shí)處理，維護(hù)顧客權(quán)益。6.3商品與服務(wù)的更新與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和顧客反饋，不斷更新和改進(jìn)商品與服務(wù)。第七章：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與考核7.1經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的設(shè)定甲方根據(jù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和市場(chǎng)情況，設(shè)定乙方的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。7.2經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考核與評(píng)估甲方將定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行考核和評(píng)估，考核結(jié)果將作為合同履行的重要依據(jù)。7.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)的調(diào)整、租金的增減以及合同續(xù)簽的依據(jù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面變更。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下由任一方提出解除，包括但不限于違約、不可抗力等情形。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款妥善處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)撤離商場(chǎng)并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方相應(yīng)的保證金或租金。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。9.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件與程序乙方在合同期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定程序辦理續(xù)簽手續(xù)。11.2合同終止的條件合同可在期滿、解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)撤離并移交相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)根據(jù)合同條款退還乙方相應(yīng)的保證金。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義合同期間，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。12.3保密期限與信息披露保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。法律要求披露的信息除外。第十三章：附加條款13.1附加條款的適用范圍附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循與合同相同的程序。第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂的方甲方：______乙方：______14.2合同簽訂的時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3合同簽訂的地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。14.4合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明旨在明確在多方合作主導(dǎo)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同中，各方的權(quán)利、義務(wù)以及合作的具體條款。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、定義與解釋2.1多方合作主導(dǎo)指在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同中，存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的合作方共同參與商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與管理。2.2本附件中提到的“各方”指主合同中的甲方、乙方以及其他參與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合作方。三、合作原則3.1各方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合作伙伴的合法權(quán)益。四、合作內(nèi)容4.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)：各方共同享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容由各方協(xié)商確定。4.2管理職責(zé)：各方應(yīng)根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域和優(yōu)勢(shì)，共同承擔(dān)商場(chǎng)的日常管理職責(zé)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1各方有權(quán)參與商場(chǎng)的重大經(jīng)營(yíng)決策，并享有知情權(quán)和建議權(quán)。5.2各方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和收益。六、投資與融資6.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)足額投入資金，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.2如需融資，各方應(yīng)協(xié)商確定融資方案，并共同承擔(dān)融資成本。七、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)應(yīng)按照各方約定的比例進(jìn)行分配。7.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，各方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。八、合同變更與解除8.1合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面變更或解除。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁乱?。九、違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.2違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式，按照合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決10.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至各方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密期限為合同終止后______年，除非法律另有規(guī)定。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1各方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)根據(jù)各方的約定執(zhí)行。12.2未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、不可抗力13.1如遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。13.2不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，按照合同約定執(zhí)行。十四、附加條款14.1本附件可根據(jù)合作實(shí)際情況，由各方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2附加條款的變更或解除，應(yīng)遵循與主合同相同的程序。十五、生效與終止15.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。15.2本附件的終止與主合同同步，除非各方另有約定。十六、其他16.1本附件未盡事宜，由各方協(xié)商解決。16.2本附件的解釋權(quán)歸各方共同所有。本附件條款及說明為多方合作主導(dǎo)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同的重要組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合作的順利進(jìn)行和商場(chǎng)的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：商場(chǎng)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。附件三：租金及其他費(fèi)用支付明細(xì)表。附件四：保密協(xié)議書。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議。附件六：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。附件七：多方合作主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。違反合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。泄露商業(yè)秘密或未經(jīng)授權(quán)使用合作方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違反合同規(guī)定的安全管理規(guī)定。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同期間知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合作過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)指標(biāo)：指合同約定的，用以衡量合作方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的標(biāo)準(zhǔn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無(wú)效或仲裁裁決不被執(zhí)行時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需