2024年房屋租賃合同范本近日發(fā)布

2024年房屋租賃合同范本近日發(fā)布合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物使用限制2.3租賃物維護(hù)與修繕第三章：租賃期限3.1租賃起始與終止3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3提前終止合同第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律后果第六章：租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄哒拢鹤赓U物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的法律效力第十一章：合同的補(bǔ)充與附件11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件效力11.3補(bǔ)充與附件的變更第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同生效與備案的法律后果第十三章：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3法律沖突解決第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲方和乙方具有同等法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則，對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃物2.1租賃物描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物使用限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃物維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章：租賃期限3.1租賃起始與終止租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.3提前終止合同如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日前將租賃物交付乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付與驗(yàn)收的法律后果如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。第六章：租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好。6.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第七章：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓限制甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果如違反上述規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可免除或減輕違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如需訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的法律效力訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第十一章：合同的補(bǔ)充與附件11.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充與附件的變更任何對(duì)補(bǔ)充協(xié)議或附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本送交相關(guān)部門備案。12.3合同生效與備案的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。備案后的合同具有公示效力。第十三章：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，充分考慮合同的背景、目的和雙方的真實(shí)意思表示。13.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3法律沖突解決如合同中涉及的法律條款與相關(guān)法律規(guī)定存在沖突，應(yīng)以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同附件附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片附件二：租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付記錄附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議或文件（注：以上附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與合同正本一并保存。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色。它們不僅為租賃合同提供了必要的補(bǔ)充信息，還有助于明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片1.1租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于租賃物的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。此外，還包括租賃物的平面圖和周邊環(huán)境描述，以確保承租方對(duì)租賃物有全面了解。1.2租賃物照片本附件包含租賃物的內(nèi)部和外部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰展示租賃物的主要區(qū)域和關(guān)鍵設(shè)施，以便承租方在簽訂合同前對(duì)租賃物有準(zhǔn)確的認(rèn)知。二、附件二：租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)2.1交付條件確認(rèn)本附件記錄了租賃物交付時(shí)的詳細(xì)條件，包括租賃物的清潔狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度、鑰匙的移交等。承租方應(yīng)在接收租賃物后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并在本確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。2.2驗(yàn)收問(wèn)題記錄如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，承租方應(yīng)在本附件中詳細(xì)記錄，并及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。三、附件三：租金支付記錄3.1租金支付明細(xì)本附件記錄了承租方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額、支付方式等。此記錄有助于雙方核對(duì)租金支付情況，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2租金調(diào)整記錄如合同期間租金有所調(diào)整，本附件應(yīng)記錄調(diào)整的具體情況，包括調(diào)整的金額、調(diào)整的原因、調(diào)整的生效日期等。四、附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議或文件4.1補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了合同雙方就租賃合同達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議可能涉及租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃物用途的變更等內(nèi)容。所有補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。4.2相關(guān)文件本附件可能包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租方的身份證明、承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。這些文件有助于證明合同雙方的合法身份和租賃物的合法性。五、附件五：租賃物使用與維護(hù)協(xié)議5.1使用規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了承租方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括租賃物的使用時(shí)間、噪音限制、安全規(guī)定等。5.2維護(hù)責(zé)任本附件明確了租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括清潔、維修、保養(yǎng)等。承租方應(yīng)按照本附件的規(guī)定，妥善維護(hù)租賃物。六、附件六：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1轉(zhuǎn)租條件本附件規(guī)定了承租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租租賃物的條件，包括轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)程序、轉(zhuǎn)租的期限、轉(zhuǎn)租的租金分配等。6.2轉(zhuǎn)讓限制本附件明確了出租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的限制條件，包括轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃合同的影響等。七、附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決方式本附件規(guī)定了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決程序本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的程序，包括爭(zhēng)議的提出、證據(jù)的提交、爭(zhēng)議的審理等。八、附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1變更條件本附件規(guī)定了合同變更的條件，包括變更的申請(qǐng)程序、變更的生效條件等。8.2解除條件本附件明確了合同解除的條件，包括解除的通知義務(wù)、解除的法律后果等。九、附件九：合同生效與備案協(xié)議9.1生效條件本附件規(guī)定了合同生效的條件，包括合同的簽訂、蓋章、備案等。9.2備案程序本附件詳細(xì)描述了合同備案的程序，包括備案的申請(qǐng)、備案的審批、備案的公示等。十、附件十：合同的解釋與適用法律協(xié)議10.1解釋原則本附件規(guī)定了合同解釋的原則，包括誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則等。10.2適用法律本附件明確了合同適用的法律，包括合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同能夠更加明確、具體地規(guī)定各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的有效解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片，包括租賃物的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃物的內(nèi)部和外部照片。附件二：租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，記錄租賃物交付時(shí)的條件和承租方的驗(yàn)收確認(rèn)。附件三：租金支付記錄，詳細(xì)記錄承租方支付租金的情況，包括支付日期、金額和方式。附件四：其他補(bǔ)充協(xié)議或文件，可能包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租方的身份證明、承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：租賃物使用與維護(hù)協(xié)議，規(guī)定承租方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和日常維護(hù)責(zé)任。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議，規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件八：合同變更與解除協(xié)議，規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件九：合同生效與備案協(xié)議，明確合同生效的條件和備案程序。附件十：合同的解釋與適用法律協(xié)議，規(guī)定合同解釋的原則和適用的法律。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、未按規(guī)定維護(hù)租賃物等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同的簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循的基本原則，要求雙方誠(chéng)實(shí)、守信、公平。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并