招標(biāo)文件中的土地預(yù)審詳解

招標(biāo)文件中的土地預(yù)審詳解合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為土地使用權(quán)人，乙方為意向受讓方，雙方就土地預(yù)審相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)審目的1.1甲方作為土地使用權(quán)人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方提出的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審，以確保乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格和條件。二、預(yù)審范圍2.1本次預(yù)審范圍包括甲方持有的土地使用權(quán)，具體面積、位置、用途等詳見甲方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。三、預(yù)審條件（1）具有獨(dú)立法人資格或其他合法主體資格；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、預(yù)審程序4.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)材料后七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審，并向乙方出具預(yù)審結(jié)果通知書。4.2乙方應(yīng)在接到預(yù)審結(jié)果通知書后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)通知書要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行整改。4.3甲方應(yīng)在乙方提供補(bǔ)充材料或整改完成后五個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行預(yù)審，并向乙方出具最終的預(yù)審結(jié)果通知書。五、預(yù)審結(jié)果5.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行預(yù)審，認(rèn)為乙方符合受讓土地使用權(quán)條件的，雙方可繼續(xù)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.2甲方對(duì)乙方進(jìn)行預(yù)審，認(rèn)為乙方不符合受讓土地使用權(quán)條件的，甲方有權(quán)拒絕將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次預(yù)審所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方評(píng)估、審計(jì)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)在預(yù)審結(jié)果通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)審費(fèi)用。七、保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件2.乙方主體資格證明文件3.乙方財(cái)務(wù)狀況和支付能力證明文件4.乙方商業(yè)信譽(yù)和口碑證明文件5.雙方簽訂的預(yù)審結(jié)果通知書6.第三方評(píng)估、審計(jì)、律師費(fèi)用相關(guān)文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供補(bǔ)充材料或整改，延遲預(yù)審進(jìn)程2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審，延遲出具預(yù)審結(jié)果通知書3.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等4.乙方未按約定支付預(yù)審費(fèi)用5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.商業(yè)信譽(yù)：企業(yè)在商業(yè)活動(dòng)中所表現(xiàn)出的信用和聲譽(yù)。4.預(yù)審：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，對(duì)意向受讓方進(jìn)行的資格條件和資質(zhì)審核。5.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致預(yù)審不通過。解決辦法：乙方需提供真實(shí)、完整的信息，整改后重新提交材料。2.甲方延遲出具預(yù)審結(jié)果通知書。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成預(yù)審，并出具通知書。3.乙方延遲支付預(yù)審費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.甲方未按約定保密乙方信息。解決辦法：甲方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保乙方信息不被泄露。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，需要對(duì)意向受讓方進(jìn)行資格條件和資質(zhì)審核。2.乙方為意向受讓方，需要向甲方提供相關(guān)證明文件，并接受預(yù)審。3.雙方在合同履行過程中，需要遵循保密條款和爭(zhēng)