房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：__________________3.4房屋現(xiàn)狀：_________________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的擁有完全處置權(quán)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無效。2.乙方未按照約定價格購買房屋，或未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未能共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照中心要求提供相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋的合法所有權(quán)，解決辦法：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，核實甲方對房屋的擁有情況。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方未能按約定交付房屋，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)