農(nóng)村集體房屋交易合同樣本

農(nóng)村集體房屋交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于________________的農(nóng)村集體房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法所有，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易款項，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方無法按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.交易款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件。2.乙方未能按照約定時間支付交易款項，或未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，未能履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體房屋：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于居住的房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同協(xié)商，加快辦理進(jìn)度。3.交易款項支付出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，按變化后的法律