房屋改造施工合同范本

2024房屋改造施工合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、施工內(nèi)容（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的翻新；（4）門窗更換；（5）廚衛(wèi)改造；（6）其他甲方指定的改造項目。1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認的施工圖紙和施工方案進行施工。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，確保施工質(zhì)量。二、施工材料2.1乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料進行施工，并提供材料合格證明。2.2乙方應(yīng)在施工過程中，對甲方提供的材料進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、施工費用3.1乙方向甲方提供的施工服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時向乙方支付施工費用。3.3乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。四、施工質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3施工完成后，乙方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。五、工期5.1乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行施工，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定支付施工費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的____%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1乙方在施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。7.2施工完成后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限為____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)在接受甲方指定的供應(yīng)商前，征得甲方的書面同意。如乙方未征得甲方書面同意，自行選擇供應(yīng)商，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的施工費用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方可在施工過程中，提出合理化建議，乙方應(yīng)給予充分重視并積極響應(yīng)。3.甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，如需對施工內(nèi)容、材料、工期等進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)盡快評估變更對合同總價和工期的影響，并將評估結(jié)果告知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如有充分理由提前終止合同，乙方應(yīng)無條件接受。甲方應(yīng)支付乙方已完成的施工部分的費用，并按合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方工期保障乙方應(yīng)確保按合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的____%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在施工過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報批、驗收等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?。如雙方未能達成一致，可按合同爭議解決方式進行處理。3.第三方中介的決策效力第三方中介作出的調(diào)解、協(xié)調(diào)決策，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并嚴(yán)格執(zhí)行。如甲乙雙方對第三方中介的決策有異議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在調(diào)解、協(xié)調(diào)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋改造施工圖紙2.施工方案3.材料合格證明4.工程決算報告5.驗收報告6.保修服務(wù)協(xié)議7.違約金計算公式8.相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定支付施工費用的，視為違約。3.甲方未按約定配合乙方進行施工，或提前終止合同的，視為違約。4.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商，或未征得甲方書面同意自行選擇供應(yīng)商的，視為違約。5.乙方未按約定保證施工質(zhì)量和工期，或未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋改造施工：指對現(xiàn)有房屋進行拆除、翻新、加固等施工活動，以改善房屋的使用功能和居住環(huán)境。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保修服務(wù)：指乙方在施工完成后，按照約定對施工質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保按工期完成施工。如確有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方諒解和支持。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)選擇合格的材料供應(yīng)商，并按約定使用甲方指定的材料。如材料質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。4.付款爭議：甲方應(yīng)按照