租房居間的合同范本

租房居間的合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3甲方出租房屋設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付逾期遷離產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條丙方職責(zé)6.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。6.3丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方確認(rèn)后生效。8.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)的維修、裝修權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方改正。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方居住的安全和衛(wèi)生，確保房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的隱私權(quán)和個(gè)人空間，防止甲方對(duì)乙方生活的過(guò)度干涉。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，同時(shí)防止乙方對(duì)房屋的非法改造。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，防止乙方因保管不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方解除租賃合同，并支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明3.1丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的信息披露責(zé)任，防止丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2丙方在租賃過(guò)程中應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的調(diào)解職責(zé)，保證租賃過(guò)程的公平、公正。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，防止丙方泄露個(gè)人信息。3.4丙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，并及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修、更換。說(shuō)明：此條款旨在確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的安全使用，預(yù)防事故發(fā)生。3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，如因丙方原因?qū)е伦赓U手續(xù)未能順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確丙方的服務(wù)職責(zé)，保證租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃合同解除證明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明8.房屋轉(zhuǎn)租證明9.房屋結(jié)構(gòu)變更證明10.房屋用途變更證明11.鑰匙、門(mén)卡等物品保管證明12.租賃手續(xù)辦理證明13.房屋安全檢查證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行維修、裝修義務(wù)，或維修、裝修影響乙方正常居住。3.甲方未按照約定保護(hù)乙方隱私權(quán)和個(gè)人空間，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品，造成遺失或損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.丙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.丙方未公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，偏袒任何一方。9.丙方未保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，泄露給第三方。10.丙方未定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，并及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行維修、更換。11.丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致租賃手續(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修費(fèi)用：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常維護(hù)、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房屋租賃給第三方。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修、裝修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、裝修義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定保護(hù)乙方隱私權(quán)和個(gè)人空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等物品。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解除租賃合同，并支付違約金。7.問(wèn)題：丙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求丙方賠償損失。8.問(wèn)題：丙方未公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。解決辦法：甲