標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議

2024標(biāo)準(zhǔn)的租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租上述房屋，用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。除合同另有約定外，甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)清潔、維修費(fèi)用。2.3乙方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為乙方已支付租金的20%。三、有第三方中介時(shí)增加的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行本合同的各項(xiàng)條款，中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和調(diào)解。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明模板4.押金支付證明模板5.房屋維修記錄模板6.房屋設(shè)施使用說(shuō)明7.租賃合同解除協(xié)議模板8.租賃合同變更協(xié)議模板9.第三方中介服務(wù)協(xié)議模板10.中介費(fèi)用支付證明模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供出租房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金，或未能合理保管和使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為履行租賃合同而支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，協(xié)商支付租金的時(shí)間。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃合同提前解除或變更。解決辦法：雙方書面協(xié)議，簽訂新的合