個(gè)人住房抵押貸款合同范例

個(gè)人住房抵押貸款合同范例合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押貸款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方急需資金購(gòu)買住房，乙方同意向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方貸款用途為購(gòu)買住房，住房地址為：_______。第二條貸款期限與還款方式1.甲方貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方還款賬戶為：_______。第三條貸款利率與費(fèi)用1.甲方貸款利率為____%。2.甲方貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條抵押物1.甲方以所購(gòu)買的住房作為抵押物，住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在貸款期間辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用。第五條還款保障措施1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.甲方同意在貸款期間，將其收入、財(cái)產(chǎn)等財(cái)務(wù)狀況定期告知乙方，以便乙方及時(shí)了解甲方的還款能力。3.甲方如發(fā)生還款困難，應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。4.甲方不得以任何理由或行為逃避、拒絕還款。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押物的處分權(quán)，用以償還貸款金額及利息等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個(gè)人住房抵押貸款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.抵押物權(quán)屬證明5.評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.貸款利率表9.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款2.未按約定將收入、財(cái)產(chǎn)等財(cái)務(wù)狀況定期告知貸款人3.逃避、拒絕還款4.未辦理完畢抵押物登記手續(xù)5.未將抵押物登記在貸款人名下6.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的個(gè)人。2.貸款人：指同意向借款人提供個(gè)人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人用于抵押的住房，用以保障貸款的安全。4.貸款金額：指借款人申請(qǐng)貸款的金額。5.貸款期限：指借款人還款的期限。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人還款的方式。7.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。8.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)不清晰，存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)確保所購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押物的處分權(quán)，用以償還貸款金額及利息等費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方在貸款期間發(fā)生還款困難。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法，如延長(zhǎng)還款期限、調(diào)整還款金額等。4.問(wèn)題：甲方未辦理完畢抵押物登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在貸款期間辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買住房，需通過(guò)貸款方式支付房款。2.個(gè)人擁有一套住房，希望出售并將所得款項(xiàng)用于購(gòu)買