蕪湖市標準房屋買賣合同版式示例

蕪湖市標準房屋買賣合同版式示例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼（或授權(quán)證明編號）：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼（或授權(quán)證明編號）：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于蕪湖市_______區(qū)_______街道_______號，房屋證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按賣方和貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋的交付時間及交付條件按照雙方協(xié)商確定的《交付確認書》執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.授權(quán)證明（如有）5.交付確認書6.貸款批準文件（如有）7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按期支付首付款2.賣方未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.雙方未按約定時間交付房屋或支付過戶費用4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)或未承擔(dān)貸款相關(guān)利息及費用5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者2.買方：購買房屋的一方3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的部分購房價款4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方5.交付：賣方將房屋實際交付給買方使用6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序7.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按期支付首付款：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方可以催告賣方辦理，逾期仍未辦理的，買方有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定時間交付房屋或支付過戶費用：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)或未承擔(dān)貸款相關(guān)利息及費用：買方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，逾期未辦理的，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方不得擅自變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：對方有權(quán)解除合同，并要求賠