店鋪買賣協(xié)議合同

店鋪買賣協(xié)議合同合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________________1.2店鋪地址：________________________1.3店鋪面積：________________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________________第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。2.3買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)辦理店鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，店鋪的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題，如因賣方原因?qū)е碌赇伌嬖谏鲜鰡栴}，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。4.2買方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并承擔(dān)店鋪過戶所需的費(fèi)用。4.3買方應(yīng)在店鋪過戶后繼續(xù)履行店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，解除或終止后的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.店鋪經(jīng)營許可證4.店鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.店鋪債務(wù)證明文件（如有）6.定金收據(jù)7.購買價格支付憑證8.店鋪過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.雙方身份證明文件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付店鋪：指賣方未在本合同簽署后規(guī)定的工作日內(nèi)將店鋪交付給買方。2.賣方店鋪存在未披露的債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題：指賣方在簽署本合同前未向買方披露店鋪存在的債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。3.買方未按約定時間支付購買價格：指買方未在本合同簽署后規(guī)定的工作日內(nèi)支付購買價格。4.買方未按約定時間辦理店鋪過戶手續(xù)：指買方未在本合同簽署后規(guī)定的工作日內(nèi)辦理店鋪過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同其他約定：指本合同中雙方約定的其他條款被任何一方違反。三、法律名詞及解釋：1.店鋪：指位于指定地址的店鋪，具體名稱、地址、面積等詳見本合同。2.購買價格：指本合同約定的買方購買店鋪所需支付的金額。3.定金：指買方在本合同簽署時支付給賣方的金額，作為購買店鋪的誠意金。4.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違反本合同約定而需支付給守約方的金額，作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前規(guī)劃并確保在約定時間內(nèi)完成店鋪交付。如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時與買方溝通，協(xié)商延長交付時間，并書面通知買方。2.店鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備并提交所有過戶所需文件，與相關(guān)部門密切溝通，確保按時完成過戶手續(xù)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)及時與賣方溝通，協(xié)商解決辦法。3.發(fā)現(xiàn)未披露的債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)此類問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)共同協(xié)商解決問題，并書面記錄解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需出售位于指定地址的店鋪。2.買方希望購買位