預(yù)售房屋買賣合同范本

預(yù)售房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，并愿意將其預(yù)售房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋預(yù)售許可證號：________________第二條房屋價款2.1雙方約定，該房屋的購買價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元；（3）剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付時間，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.2該房屋的保修期自交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款總額的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋保修卡6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為了表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時間交付房屋的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應(yīng)盡快完成房屋建設(shè)并交付給乙方。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時乙方應(yīng)盡快支付剩余房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購