房產(chǎn)抵押借款合同格式示例

房產(chǎn)抵押借款合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿向乙方借款，并同意將名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，用于：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。還款期限為：__________年，自借款之日起計(jì)算。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1甲方將名下位于__________（地址）的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方保管。2.3合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。第三條借款利率和費(fèi)用3.1甲方借款年利率為：__________%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第四條還款方式和還款賬戶賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并歸還乙方保管的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款及利息；（2）依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取第6.1條規(guī)定的措施。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）的有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件7.法院判決書或調(diào)解書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括未按約定的還款方式和還款期限還款，提前還款未通知乙方，或未按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的用途必須合法，如用于非法用途，則構(gòu)成違約。3.甲方未辦理抵押物抵押手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方保管，并辦理抵押物抵押手續(xù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押物。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.滯納金：指甲方未按約定還款，乙方依法加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，如甲方確有困難，可協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。如甲方惡意拖欠，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)立即要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未辦理抵押物抵押手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理抵押物抵押手續(xù)。如甲方逾期不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未經(jīng)同意處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)立即要求甲方停止處分行為，并依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：如購(gòu)車、裝修、旅游等個(gè)人消費(fèi)需求。2