8月承德房地產(chǎn)市場月報(bào)

興盛地產(chǎn)策劃部周報(bào)（2013-12-16__12-22）承德房地產(chǎn)市場月報(bào)（2015年8月）唐山金策營銷有限公司大烈鴻猷，常出悠閑鎮(zhèn)定之士，不必忙忙；休征景福，多集寬洪長厚之家，何須瑣瑣。——引自《菜根譚》一、宏觀資訊 3（一）本月國內(nèi)市場重大資訊 31、央企地產(chǎn)整合：巨無霸如何擺脫“大而不強(qiáng)” 32、通州或?qū)⒊雠_(tái)苛刻樓市限購令 53、人民幣貶值，央行表示：房企降價(jià)銷售加快回暖 74、多個(gè)熱點(diǎn)城市現(xiàn)回暖房價(jià)總體大漲趨勢(shì)不存在 95、房企集體轉(zhuǎn)型求生一線城市房貸現(xiàn)分化 12（二）本月地方市場重大資訊 131、京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移目錄將發(fā)布津冀承接8大重點(diǎn)工業(yè) 132、河北嚴(yán)厲打擊房企“囤地炒地”不建睡城圍城 153、國管公積金部門：換工作未成公積金可暫封存 18二、土地市場資訊 19（一）本月承德土地成交情況 19三、承德地產(chǎn)動(dòng)態(tài) 20（一）本月承德熱門樓盤信息（重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目） 20四、本月承德樓市熱點(diǎn)動(dòng)態(tài) 211、鉑悅山一路有你燒烤狂歡夜 212、永盛現(xiàn)代城搖滾之夜活動(dòng) 233、御景新城“秀恩愛贏鉆戒”活動(dòng)開始啦 254、猜!猜!猜!"萬華新世界"神秘大禮盒好禮送不停 265、秀水花園火熱預(yù)定免費(fèi)派大米受市民追捧 26一、宏觀資訊（一）本月國內(nèi)市場重大資訊1、央企地產(chǎn)整合：巨無霸如何擺脫“大而不強(qiáng)”12年前，國務(wù)院國資委成立時(shí)共有196家央企，歷經(jīng)重組整合后，目前已縮減至112家。央企重組先后經(jīng)過了自愿重組、國資委主導(dǎo)、“成熟一家重組一家”3個(gè)階段。伴隨這一軌跡，全國樓市一度“野蠻生長”，不少涉房央企曾賺得盆滿缽滿，甚至不惜巨資爭搶“地王”，助長了房價(jià)的非理性上漲。為此，國資委向78家涉房央企舉起了紅牌，僅保留16家央企涉足房地產(chǎn)。雖然如此，不少被要求“退房”的央企至今仍在搞房地產(chǎn)，但如今樓市進(jìn)入“白銀時(shí)代”，涉房央企也出現(xiàn)了明顯的分化?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，個(gè)別央企近來動(dòng)作頻繁，試圖在產(chǎn)業(yè)鏈整合、平臺(tái)集中化或整體上市方面大施拳腳，引領(lǐng)新一輪央企變革的大幕。“中房”品牌去還是留早些年，中房集團(tuán)曾是國內(nèi)著名的房地產(chǎn)開發(fā)品牌，最輝煌時(shí)各地國資房地產(chǎn)公司均以掛著中房集團(tuán)分公司的招牌為榮耀，比如中天城投的前身名為“中房集團(tuán)貴陽公司”，至今仍在冊(cè)的還有中房集團(tuán)成都公司等。熟悉中房集團(tuán)的重慶大學(xué)房地產(chǎn)MBA教育中心一位資深教授介紹說，“上個(gè)世紀(jì)90年代，中房集團(tuán)幾乎在各地都有分公司，很多分公司的控股股東是地方建委，他們?cè)敢鈷熘蟹康呐谱樱饕侵蟹考瘓F(tuán)原本直屬于建設(shè)部，可享受政策等優(yōu)惠?！毙率兰o(jì)以來，中房集團(tuán)旗下一度曾控制著中房地產(chǎn)和中房股份兩大上市平臺(tái)，這讓不少房企羨慕不已。不過，世事難料。2010年，國資委將中房集團(tuán)并入以建筑為主業(yè)的中交集團(tuán)，這讓原本的平行關(guān)系變成了上下級(jí)關(guān)系。2013年，中房集團(tuán)退出中房股份，將所持的全部股份轉(zhuǎn)讓予“匯金系”，旗下僅剩下中房地產(chǎn)一家上市平臺(tái)，寄望于中交集團(tuán)注入優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn)。7月10日，中房地產(chǎn)控股股東中住地產(chǎn)被無償從中房集團(tuán)劃轉(zhuǎn)至中交地產(chǎn)名下，從而間接控制了中房地產(chǎn)53.3%的股權(quán)。而中房集團(tuán)旗下的中國城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司則被劃入中交地產(chǎn)。今年上半年，中房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營收3億元，同比下滑33%，實(shí)現(xiàn)凈利潤2258.5萬元，同比下滑73%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為1.33%，同比下降了3.78個(gè)百分點(diǎn)，這主要是由中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“青黃不接”，銷售結(jié)算減少所致?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，中交地產(chǎn)旗下有12家子公司，除了地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)公司之外，還有中交鼎信基金，在建地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)20個(gè)，其中不少項(xiàng)目屬于一二級(jí)市場聯(lián)動(dòng)的大盤。目前中交地產(chǎn)借助母公司基建優(yōu)勢(shì)，在各地越做越大，但中房地產(chǎn)近些年業(yè)務(wù)拓展步伐較小，如果不實(shí)施重組，其本身與中房地產(chǎn)面臨更嚴(yán)峻的同業(yè)競爭，重組上市合乎發(fā)展邏輯，且中交集團(tuán)也希望打通基建、地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)鏈。大了之后如何做強(qiáng)今年3月以來，業(yè)內(nèi)瘋傳保利集團(tuán)旗下保利地產(chǎn)、保利置業(yè)將要整合的消息，引來資本市場高度關(guān)注。目前，保利地產(chǎn)仍在全國頻繁拿地?cái)U(kuò)張，還斥資5億元參與粵高速定增、擬控股上置集團(tuán)等資本動(dòng)作。今年上半年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入425億元，同比增長25%；實(shí)現(xiàn)利潤總額逾81億元，同比增長39.45%。相對(duì)于保利地產(chǎn)，保利置業(yè)擴(kuò)張步伐較小一些，從今年以來的公告來看，其并未披露拿地事項(xiàng)，同時(shí)近日公告預(yù)計(jì)上半年利潤同比下滑90%，其原因是收入減少，銷售毛利率下降，投資物業(yè)重估收益減少。與“保利系”相比，“中建系”去年就在加速推進(jìn)中建地產(chǎn)與中海地產(chǎn)的合并步驟。今年3月，中海地產(chǎn)公告稱，公司控股股東中國建筑擬將其持有的30個(gè)相關(guān)物業(yè)注入中海地產(chǎn)，對(duì)應(yīng)的支付對(duì)價(jià)為338億元。上述披露事項(xiàng)的出爐，意味著“中建系”早在2013年就開始啟動(dòng)的中國建筑擬將旗下房地產(chǎn)事業(yè)部、中建地產(chǎn)及中建國際運(yùn)營的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入中海地產(chǎn)畫上了一個(gè)句號(hào)。以成都為例，中海地產(chǎn)成都公司與中建地產(chǎn)成都公司均已實(shí)現(xiàn)合并，原擔(dān)任中建成都總經(jīng)理的雷越姝(微博

博客)，現(xiàn)任合并后中海成都總經(jīng)理。近日，更受關(guān)注的應(yīng)屬招商局地產(chǎn)整合。據(jù)了解，停牌4個(gè)多月的招商地產(chǎn)擬被控股股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)公司換股吸收合并，計(jì)劃在深交所申請(qǐng)上市。實(shí)際上，招商地產(chǎn)旗下還有招商局置地這一資本平臺(tái)，這意味著招商局集團(tuán)未來將旗下整個(gè)地產(chǎn)板塊整合在一個(gè)資本平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)平臺(tái)集中化運(yùn)作。分析稱，在整個(gè)央企改革的背景下，已誕生以及即將誕生的地產(chǎn)央企“巨無霸”如何有效整合公司業(yè)務(wù)、人力、文化，避免“大而不強(qiáng)”，甚至發(fā)生內(nèi)耗，尤其是在樓市白銀時(shí)代，如何從重資產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，創(chuàng)新地產(chǎn)央企商業(yè)模式十分重要。2、通州或?qū)⒊雠_(tái)苛刻樓市限購令進(jìn)來北京通州樓市夠火了吧？不過，冷水好像來了。中國房評(píng)報(bào)道從消息人士處獲悉，通州可能會(huì)在近期出臺(tái)新版的樓市限購政策，這將比目前北京的限購政策更為苛刻：北京市戶口，在北京有一套房(住宅)的，不允許在通州買房；外地戶口，社保夠五年的，必須納稅或社保在通州繳納夠三年?！按苏咭怀?，短期內(nèi)通州樓市將從熱點(diǎn)降到冰點(diǎn)。”這位消息人士說，“近期，通州所有捂盤開發(fā)商會(huì)通宵賣房，至于目前房價(jià)，是高是低，接盤者自己判斷?！睂?duì)比一下北京目前執(zhí)行的限購政策，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。這也就意味著，對(duì)于在北京擁有住房的家庭，基本上已經(jīng)很難在通州購房了。通州新版樓市限購政策的意圖也很明顯了，就是抑制這些投機(jī)購房者。在北京這樣的城市，對(duì)樓市擾動(dòng)最有效的因素，可能也就是限購政策了，如果通州新版更加嚴(yán)格的樓市限購政策屬實(shí)，那么對(duì)于仍然火熱的通州樓市來說，絕對(duì)是“滅火”的大水。“我最近也聽到了通州要嚴(yán)格北京限購政策的消息，甚至還可能包括商住產(chǎn)品也會(huì)執(zhí)行限購。但是針對(duì)住宅產(chǎn)品的限購政策的可能性更高?！币晃谎芯繖C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴中國房評(píng)報(bào)道，“如果通州新版限購政策屬實(shí)，那么對(duì)通州樓市來說影響會(huì)非常大。”其實(shí)現(xiàn)在通州新城板塊已經(jīng)沒有太多可售住宅樓盤了，除了個(gè)別捂盤、超大盤項(xiàng)目以外，很多樓盤都借助這輪市政府東遷的消息東風(fēng)清盤了?！白≌瑵撛诠?yīng)最大的區(qū)域是臺(tái)湖地區(qū)，但臺(tái)湖配套交通的完善程度相對(duì)較低，住宅銷量也遠(yuǎn)比不上通州新城板塊。所以，對(duì)于傳聞中的通州限購政策升級(jí)版，也要觀察政策是覆蓋通州全區(qū)域，或者只是個(gè)別熱點(diǎn)板塊?！?、人民幣貶值，央行表示：房企降價(jià)銷售加快回暖毫無征兆，人民幣在上周二突然開啟暴跌模式，三天之內(nèi)中間價(jià)貶值逾4.66%，創(chuàng)下了近20年來人民幣匯率的最大一次調(diào)整。在即期匯率市場，人民幣兌美元的上周跌幅為2.8%，在央行發(fā)布會(huì)后，上人民幣周五小幅回漲。忽然一貶之后，人民幣未來的走勢(shì)又將如何？個(gè)人的資產(chǎn)是否要重新調(diào)配？多個(gè)銀行及基金人士均對(duì)南都記者表示，中短期人民幣還有貶值空間，不過，波幅應(yīng)該不大。至于資產(chǎn)配置，廣發(fā)基金邱煒判斷，在這輪新興市場貨幣貶值潮中，最看好的是美元資產(chǎn)，因?yàn)榧酉閺?qiáng)勢(shì)美元資產(chǎn)產(chǎn)生配置的價(jià)值。僅僅上周，單單是匯兌收益，給美元或港元QDII基金帶來外幣兌換的收益，就有近3%。人民幣中短期內(nèi)還有貶值空間對(duì)于未來中短期內(nèi)人民幣是否還有進(jìn)一步貶值的空間？招商銀行總行金融部高級(jí)分析師劉東亮表示，對(duì)于接下來的走勢(shì)，估計(jì)會(huì)是短促猛烈的貶值，短時(shí)間內(nèi)直接殺到央行的預(yù)期目標(biāo)，這個(gè)目標(biāo)在哪里很難估計(jì)，也許是5%，也許是10%。“人民幣長期來看是不會(huì)貶值的，短期會(huì)有一定的波動(dòng)”，民生銀行總行貿(mào)易金融事業(yè)部林治洪向南都記者表示，個(gè)人認(rèn)為在未來的2-3個(gè)月，貶值空間可能會(huì)到7%-8%，這種波動(dòng)性是有可能的。央行上周召開的新聞發(fā)布會(huì)上也說了，會(huì)對(duì)匯率市場進(jìn)行一定程度上的管理，再加上中國的外匯儲(chǔ)備、外匯資產(chǎn)等都還不錯(cuò)。中信建投分析師黃文濤表示，如果央行選擇的是快速、一次性貶值到位的策略，則下半年貶值的風(fēng)險(xiǎn)不高，人民幣預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)出較為平穩(wěn)的走勢(shì)，而短期，由于市場的不確定性較高、并且擔(dān)憂情緒也位于高位，人民幣繼續(xù)貶值概率較大，但是空間可能已經(jīng)不大。民生銀行廣州分行理財(cái)師何威向南都記者表示，未來半年外匯市場都會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，美聯(lián)儲(chǔ)加息的概念已經(jīng)被市場反復(fù)炒作消化，三季度末無論加息與否，美元指數(shù)都會(huì)基本維持在97.0附近，最快要到明年春天，美聯(lián)儲(chǔ)才會(huì)對(duì)美國經(jīng)濟(jì)及全球情況再做比較詳細(xì)的預(yù)估，在此之前整體匯率波動(dòng)有限，應(yīng)該維持在5%以內(nèi)。配置美元資產(chǎn)要注意分散風(fēng)險(xiǎn)人民幣匯價(jià)下跌也影響到了黃金白銀等投資品價(jià)格，貴金屬價(jià)格上漲吸引了投資者購買紙黃金等理財(cái)產(chǎn)品的熱情。有不少投資者希望通過這個(gè)渠道實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。不過，中國工商銀行總行貴金屬業(yè)務(wù)部交易員劉瀟在近日工行廣東省分行舉行貴金屬會(huì)上認(rèn)為，下半年，貴金屬仍有繼續(xù)下跌的壓力。劉瀟認(rèn)為，盡管金價(jià)自高點(diǎn)的1920美元回落已超40%，但市場需求依舊疲軟、加上美聯(lián)儲(chǔ)加息只差“臨門一腳”，從現(xiàn)在算起，金銀價(jià)格在接下來的6個(gè)月仍然將繼續(xù)維持當(dāng)前弱勢(shì)下跌的格局，下跌空間有100美元左右?！氨仨氁紤]到資金分散投資風(fēng)險(xiǎn)”，何威建議，如非做生意或退休人員，那么應(yīng)該在市區(qū)至少有2套以上商品房甚至商鋪，每月的現(xiàn)金流入至少5萬左右，整體個(gè)人財(cái)富接近1500萬至2000萬。那么這種類型的“有錢人”就應(yīng)該將流動(dòng)資金盡可能地投到非本國貨幣報(bào)價(jià)的理財(cái)產(chǎn)品中，至少占總資產(chǎn)的10%，也就是說要那至少150投向海外配置以分散風(fēng)險(xiǎn)，外匯、黃金、原油、海外信托及國外基金等，都是不錯(cuò)的選擇?？赡苡行┩顿Y者會(huì)在開始的時(shí)候覺得還是中國A股市場好，但如果用一段較長的時(shí)間去衡量，您可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣配置的必要性了。與個(gè)人投資者相比外貿(mào)型企業(yè)持有更多的外匯，對(duì)于這種類型的企業(yè)在人民幣貶值期間該如何避險(xiǎn)，林治洪認(rèn)為，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自己的需求有自己的成本率、自己的止損點(diǎn)，就像炒股一樣，賺取30%就拋掉，虧損15%就止損。企業(yè)投資匯率也是這樣，企業(yè)有自己的成本控制，根據(jù)自己的成本來買進(jìn)賣出，做一些避險(xiǎn)的工具，這樣比較理性，不要去博未來能貶值或增值的點(diǎn)，對(duì)企業(yè)來講更加可靠一些。4、多個(gè)熱點(diǎn)城市現(xiàn)回暖房價(jià)總體大漲趨勢(shì)不存在今年以來，一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價(jià)齊升的局面，但并不意味著樓市將重回“大步快漲”時(shí)代。由于近年來房地產(chǎn)市場供需關(guān)系更加均衡，政府宏觀調(diào)控政策更為合理，房價(jià)整體快速上漲的基礎(chǔ)不存在。6、7月份是樓市銷售傳統(tǒng)淡季，不少熱點(diǎn)城市卻迎來了淡季不淡的銷售局面。在杭州，不僅新建商品房成交量連續(xù)第四個(gè)月超萬套，樓市“高庫存”也在7月末首度降至15萬套內(nèi)的今年以來庫存最低值；在深圳，6月份一二手住宅單月合計(jì)成交23224套，同比上漲261%，僅次于2009年11月的歷史高峰……與樓市回暖形成呼應(yīng)的，是住宅開發(fā)投資增速一年半來首現(xiàn)回升。經(jīng)過2014年的沉寂之后，隨著一系列樓市利好政策的實(shí)施，需求旺盛的一線城市新建商品房和二手房量價(jià)齊升，樓市再現(xiàn)回暖跡象。但并不意味著全國樓市將重回“大步快漲”時(shí)代。2003年至2013年，我國商品房年銷售額、銷售面積均出現(xiàn)較大幅度增長，市場基數(shù)已不可同日而語，增速降低已是必然。住宅開發(fā)投資增速回升春江水暖鴨先知。作為反映樓市景氣指數(shù)重要指標(biāo)之一的住宅開發(fā)投資，出現(xiàn)了久違的增速回升。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長4.3%，增速比1月至6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。今年以來，各月投資累計(jì)增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。尤為值得一提的是，在經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開始回升。同比增長3.0%，增速比1月至6月回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來的首次回升?！白≌顿Y占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重超過三分之二，其增速回升將對(duì)下一步全國房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生拉動(dòng)作用?！眹医y(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎說。同時(shí)，前7個(gè)月的住宅銷售也增長較快。1月至7月，住宅銷售面積53009萬平方米，銷售額34884億元，比1月至6月分別增長6.9%和16.8%，大大高于辦公樓等其他用途商品房銷售增速。銷售市場好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個(gè)月回升。此外，前7個(gè)月，重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長8.2%，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長18.6%，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。這表明，在一線重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖的同時(shí)，三四線城市依然面臨較大的去庫存壓力。房產(chǎn)市場供需總體平衡最新的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，除北上廣深房價(jià)環(huán)比增幅較多之外，一些非一線城市的房地產(chǎn)市場銷售也增長明顯。今年1月至7月，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動(dòng)40個(gè)重點(diǎn)城市銷售市場表現(xiàn)明顯好于非重點(diǎn)城市。這說明房地產(chǎn)市場回暖的跡象更加明顯，回暖的范圍也在不斷擴(kuò)大。面對(duì)部分城市房地產(chǎn)市場的回暖，有輿論擔(dān)心房價(jià)又要迎來新一輪快速上漲階段。對(duì)此，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松認(rèn)為，當(dāng)前我國樓市總體供需平衡，總體上看價(jià)格快速上漲的基礎(chǔ)已經(jīng)不復(fù)存在。任何一個(gè)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，都不會(huì)背離基本的供求關(guān)系。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，至2013年，全國家庭戶均擁有住房1.0套。在這樣一個(gè)大的前提下，供不應(yīng)求、住房稀缺致使房價(jià)大漲的可能性已不大。當(dāng)然，在一些熱點(diǎn)城市的核心區(qū)域和熱點(diǎn)區(qū)域，房價(jià)還有可能出現(xiàn)一定的上漲，但這對(duì)房地產(chǎn)市場的整體影響不大，也不會(huì)改變整個(gè)供需格局?？傮w而言，我國房地產(chǎn)市場供應(yīng)已經(jīng)從過去總體偏緊、部分地區(qū)過緊，發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩的情況。當(dāng)供給速度遠(yuǎn)快于需求時(shí)，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應(yīng)偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而抑制房價(jià)過快上漲。投機(jī)需求不會(huì)大量進(jìn)入在房地產(chǎn)市場供需總體平衡的情況下，房價(jià)緣何走高？其中重要的原因是一些利好政策的實(shí)施，以及部分住房金融政策的變化。一線城市房價(jià)對(duì)于金融政策較為敏感。一般情況下，一線城市供應(yīng)偏緊，市場剛需強(qiáng)勁。當(dāng)購房首付比例下調(diào)時(shí)，便能激發(fā)一部分購買需求。因此，對(duì)于一線城市而言，為避免市場過熱，應(yīng)該執(zhí)行比較中性的住房金融政策。不過，也有專家認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)金融政策的調(diào)整，是對(duì)市場的一種回歸。此前，為遏制房地產(chǎn)市場投資投機(jī)性需求，一些改善性需求也被“誤傷”。而近來一系列政策利好的釋放，正是為了在抑制投資投機(jī)和保護(hù)剛需、改善性需求之間，找到更好的契合點(diǎn)。資金的逐利性，讓一線城市房地產(chǎn)市場成為投資者的首選。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場前景整體被看好的情形下，是否會(huì)有大量投機(jī)性需求進(jìn)入呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示這種可能性不大。首先，一線重點(diǎn)城市的限購政策還沒有取消，投機(jī)性需求大規(guī)模進(jìn)入的條件還不存在。其次，投資有風(fēng)險(xiǎn)，隨著近些年樓市的起落，樓市投資的難度越來越大。此外，隨著房地產(chǎn)稅落地預(yù)期的加強(qiáng)，投資者也會(huì)越來越謹(jǐn)慎。5、房企集體轉(zhuǎn)型求生一線城市房貸現(xiàn)分化隨著一系列房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)相繼出爐，反映出樓市正呈現(xiàn)出某些新動(dòng)向。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)轉(zhuǎn)好，銷售量和銷售面積同步增長，尤其深圳、寧波、杭州等城市，銷售面積增速超過了50%，銷售額增速更大，超過了70%。不過，銷售數(shù)據(jù)向好的背后，房企并沒有一榮俱榮，據(jù)滬深兩市共公布的21家房企中期業(yè)績顯示，有12家出現(xiàn)凈利潤下滑，多家房企凈利潤下滑幅度超過50%。在此背景下，一些房企不得不轉(zhuǎn)型求生，或剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，或轉(zhuǎn)型為城市運(yùn)營商。另外，房地產(chǎn)信貸市場也出現(xiàn)新變化，相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入8月，除北京外，深圳、上海、廣州三城二手房房貸均有明顯收緊趨勢(shì)，部分城市新房貸款利率和首付也逐漸收緊。租房市場方面，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月，我國住房租金價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月上漲，這也讓業(yè)界增加了下半年我國房地產(chǎn)行業(yè)整體回暖的信心。此外，住宅投資增速的回升，也佐證了房企資金狀況的好轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)市場預(yù)期的提升。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)。這是該項(xiàng)數(shù)據(jù)在經(jīng)歷了一年半下行之后的首次小幅回升。然而，多項(xiàng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)所傳遞的樓市暖意，并未阻止房企的集體“逃亡”——海德股份作價(jià)8750萬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；高新發(fā)展多元化經(jīng)營格局，2.5億剝離房產(chǎn)業(yè)務(wù)；匹凸匹虧損2300余萬后，也計(jì)劃逐步撤離房地產(chǎn)領(lǐng)域；華夏幸福在戰(zhàn)略規(guī)劃中也著力壓縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所占比重，轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商……房企轉(zhuǎn)型的背后，是房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤快速下滑帶來的壓力。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月11日，在已公布今年中期業(yè)績報(bào)的滬深兩市21家房企中，過半企業(yè)出現(xiàn)凈利潤下滑，部分凈利潤下滑幅度超過五成。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，凈利潤逐漸下滑已成行業(yè)普遍現(xiàn)象，而中小企業(yè)受到的壓力更大，多家房企已選擇“出逃”。白銀時(shí)代競爭加劇，越來越多的中小房企會(huì)逐漸被吞并或被迫退出這個(gè)市場，房企集中度將進(jìn)一步加大。深圳方面依然保持繼續(xù)收緊態(tài)勢(shì)。報(bào)告稱，僅8月1日至7日一周內(nèi)，深圳首套房首付上漲的銀行又新增一家，截至目前，建設(shè)銀行、民生銀行、中國銀行、交通銀行已將首套房首付比例提至4成，花旗銀行更是將首付提高至5成。易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著樓市持續(xù)升溫，上海等一線城市的房價(jià)上漲壓力有所增加。在此背景下，部分銀行收緊二套房的房貸政策，繼續(xù)支持首套房、剛需置業(yè)者的購房需求，可以穩(wěn)定房價(jià)、支持樓市健康持續(xù)發(fā)展。（二）本月地方市場重大資訊1、京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移目錄將發(fā)布津冀承接8大重點(diǎn)工業(yè)近日獲悉，由工信部等制定的京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄目前已經(jīng)定型，或于近期發(fā)布。指導(dǎo)目錄大致有八類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，需要河北、天津來承接，分別是信息技術(shù)、裝備制造、商貿(mào)物流、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)老、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意、體育休閑。作為京津冀協(xié)同發(fā)展三大突破口之一的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，正在提速。指導(dǎo)目錄大致有八類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，需要河北、天津來承接，分別是信息技術(shù)、裝備制造、商貿(mào)物流、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)老、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意、體育休閑?！斑€有一些新的高端合作項(xiàng)目，例如濱海中關(guān)村科技園、北京新機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、曹妃甸循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、京津未來科技城合作示范區(qū)等。”知情人士表示，從一般產(chǎn)業(yè)到高端產(chǎn)業(yè)合作，以園區(qū)作為點(diǎn)來支撐，到京津、京冀產(chǎn)業(yè)帶合作，由點(diǎn)到面，形成全方位的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)合作。津冀承接八大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)去年6月7日至8日，時(shí)任工信部總工程師朱宏任就引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理有序轉(zhuǎn)移等工作，赴河北省進(jìn)行了專題調(diào)研。調(diào)研期間，朱宏任召開了京津冀產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作專題座談會(huì)，決議制定京津冀地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄，搭建產(chǎn)業(yè)對(duì)接平臺(tái)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局和有序轉(zhuǎn)移。這次座談會(huì)釋放出有關(guān)部委將制定京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄的信號(hào)。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)的座談會(huì)初步確定了京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的四大思路，一是梳理本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要素保障情況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域和方向、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)領(lǐng)域和方向、擬轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)領(lǐng)域和方向以及每個(gè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)出的標(biāo)準(zhǔn)和原則；二是加快構(gòu)建完善區(qū)域綜合交通網(wǎng)絡(luò)，將區(qū)位、港口、先進(jìn)制造業(yè)等優(yōu)勢(shì)有效疊加；三是形成梯度規(guī)律，從高梯度轉(zhuǎn)移到低梯度。北京的高端產(chǎn)業(yè)，如高新加工制造產(chǎn)業(yè)，應(yīng)先往河北的石家莊、唐山地區(qū)轉(zhuǎn)移，再逐漸轉(zhuǎn)移至周邊的秦皇島、滄州、邯鄲、邢臺(tái)、衡水、保定等地，而研發(fā)環(huán)節(jié)則始終留在北京；四是把握產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇，把吸引人才作為工作著眼點(diǎn)?！艾F(xiàn)在京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄目前已經(jīng)定型?！鼻笆鲋槿耸勘硎荆浠?qū)⒂诮诎l(fā)布，確定了信息技術(shù)、裝備制造、商貿(mào)物流、教育培訓(xùn)、健康養(yǎng)老、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意、體育休閑等八大類重點(diǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)。為何會(huì)重點(diǎn)點(diǎn)名這八大類產(chǎn)業(yè)？河北工業(yè)大學(xué)京津冀發(fā)展研究中心李峰博士認(rèn)為，一方面是立足于源頭疏解北京非首都功能考慮，另一方面也是與三地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)相結(jié)合?！爱a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和三地功能定位，發(fā)展目標(biāo)有關(guān)，疏解北京非首都功能，就要考慮哪些產(chǎn)業(yè)在北京但不符合北京作為首都的定位，比如說商貿(mào)物流、健康養(yǎng)老、教育培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)就屬此類?！彼麑?duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，同時(shí)，“這也是發(fā)揮三地產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)的過程，考慮哪些產(chǎn)業(yè)津冀能夠承接以及其未來發(fā)展方向、交通保障等因素，從而確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能夠落地生根”。事實(shí)上，諸如信息技術(shù)、裝備制造、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)，在天津、河北已經(jīng)形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新思路而談?wù)摦a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，一個(gè)不可回避的問題便是，如何確保轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)能夠落地并發(fā)展？“通過園區(qū)和基地來作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的載體?！鼻笆鲋槿耸拷榻B，因?yàn)閳@區(qū)已形成一定的產(chǎn)業(yè)集群，并且配套設(shè)施較完善。在去年“226”座談后，河北篩選了多個(gè)平臺(tái)進(jìn)行重點(diǎn)打造，對(duì)接京津冀。據(jù)他介紹，“在去年上半年，河北重新規(guī)范和整合開發(fā)區(qū)布局，形成196個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)平臺(tái)，用于承接北京的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，力度很大?！睂?shí)際上，通過園區(qū)對(duì)接的方式，在指導(dǎo)目錄未出之前就已經(jīng)開始進(jìn)行，去年北京經(jīng)信委和河北工信廳光通過負(fù)面清單的形式，已經(jīng)組織北京的27個(gè)園區(qū)與河北的57個(gè)園區(qū)分批進(jìn)行了4次產(chǎn)業(yè)對(duì)接。“他們還不光拿著產(chǎn)業(yè)來的，還拿著地圖來的?！崩罘灞硎荆a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移作為京津冀協(xié)同發(fā)展的三個(gè)突破口之一，和三地總體規(guī)劃契合，也與三地本身規(guī)劃相銜接。對(duì)此，長期關(guān)注京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)展的李峰表示，這實(shí)際已具體到操作層面上，同時(shí)也是整個(gè)京津冀協(xié)同發(fā)展過程中產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移整體思路的一個(gè)層面，相較以前，整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的思路更明確和清晰。2、河北嚴(yán)厲打擊房企“囤地炒地”不建睡城圍城嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對(duì)企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅(jiān)決查處。查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等行為，對(duì)問題房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施約談制度。近日，河北省住建廳、省國土資源廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)河北省北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從規(guī)劃、土地、建設(shè)、監(jiān)管等方面提出明確要求，力促北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。不建“睡城”和“圍城”《通知》要求，河北省要準(zhǔn)確把握城市定位和功能布局，把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造規(guī)模適度、職住合一、生態(tài)優(yōu)美、生活便利、成本低廉、宜居宜業(yè)的首都衛(wèi)星城，不建“睡城”和“圍城”。河北省將進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)。按照北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的要求，成片建設(shè)森林，預(yù)留好生態(tài)空間廊道，劃定綠色隔離空間，限制城鎮(zhèn)密集區(qū)聯(lián)片發(fā)展。推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展。積極布局北京轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)承接平臺(tái)，統(tǒng)籌安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，全面提升綜合承載能力，實(shí)現(xiàn)與北京同城化發(fā)展，成為承接首都要素轉(zhuǎn)移、接受輻射的優(yōu)良載體。控制高層住宅建設(shè)功能完善、生態(tài)宜居的城市才能引得來“鳳”，留得住人。為此，《通知》要求，強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃審批，加強(qiáng)對(duì)建筑高度和容積率管理，縣城居住用地容積率不超過2.0，避免高強(qiáng)度、高密度開發(fā)建設(shè)。推進(jìn)市政設(shè)施以及小區(qū)綠化、停車位、幼兒園等配套服務(wù)設(shè)施與住宅同步規(guī)劃建設(shè)。在城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)下，注重顯山露水，順應(yīng)自然形態(tài)，鐵路沿線主要街道兩側(cè)、濱水地區(qū)和城市邊界地帶要控制好高度、體量、天際線，合理退讓道路紅線，提高綠地率、公園綠地面積等綠化指標(biāo)，縣城人均公園綠地不低于9平方米，建成區(qū)綠地率不低于31%，居住建筑高度以多層為主、小高層為輔，嚴(yán)格控制高層住宅建設(shè)，確保城市的宜人空間尺度。防止亂圈地和異常高價(jià)地關(guān)于土地供應(yīng)，《通知》要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)管理，把握好房地產(chǎn)項(xiàng)目審批節(jié)奏，強(qiáng)化土地供應(yīng)管控，防止各種名義的亂圈地。結(jié)合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實(shí)際情況，加強(qiáng)分析研判，控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏，穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。綜合運(yùn)用多種供地方式，進(jìn)一步完善招拍掛手段，減少住宅用地流標(biāo)流拍，避免異常高價(jià)地，穩(wěn)定市場預(yù)期。打擊“囤地炒地”、哄抬房價(jià)《通知》對(duì)商品房銷售行為提出要求，明確未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)禁任何形式的預(yù)售和廣告宣傳。強(qiáng)化商品房預(yù)售方案管理，完善新建商品房預(yù)(銷)售價(jià)格備案制度，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)和中介企業(yè)的違法行為，《通知》均做出明確規(guī)定。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對(duì)企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅(jiān)決查處。發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，對(duì)問題房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施約談制度，查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等行為。規(guī)范中介行為，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者。加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，及時(shí)記錄、公布房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為。3、國管公積金部門：換工作未成公積金可暫封存今日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金封存賬戶管理辦法》，職工與老單位“分手”，但尚未找到新單位的，公積金部門將為其提供公積金賬戶的內(nèi)部封存服務(wù)。待找到新單位后，可以再辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。國管公積金表示，封存賬戶包括內(nèi)部封存和集中封存。內(nèi)部封存是職工與單位暫時(shí)中止工資關(guān)系，但仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自停發(fā)工資之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶內(nèi)部封存手續(xù)。至于集中封存，國管公積金列出了幾條可以辦理的情況。包括職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，未落實(shí)新單位或新單位未建立住房公積金的；單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)，職工未落實(shí)新單位或新單位未建立住房公積金的。封存期間是否能提取賬戶內(nèi)的公積金？《辦法》規(guī)定，單位內(nèi)部封存職工符合住房公積金提取條件的，職工應(yīng)向單位提供相應(yīng)證明材料，由單位進(jìn)行初審核實(shí)后開具《住房公積金提取申請(qǐng)書》，到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。集中封存戶的職工如果符合公積金提取條件，職工應(yīng)提供相關(guān)證明材料，到銀行特殊業(yè)務(wù)審批柜臺(tái)申請(qǐng)辦理住房公積金提取。此外，對(duì)于將來封存的恢復(fù)，《辦法》表示，單位內(nèi)部封存職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系后，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)。而集中封存戶職工與新單位形成勞動(dòng)關(guān)系后，新單位應(yīng)自與職工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、土地市場資訊（一）本月承德土地成交情況8月份土地成交統(tǒng)計(jì)工業(yè)用地共：89253.56㎡商住用地共：160933.3㎡宗地編號(hào)地塊位置土地面積土地用途規(guī)劃指標(biāo)出讓年限競買保證金1下板城路通溝村9146．57㎡工業(yè)用地容積率：≥0.7綠地率：≤20%50年55萬12大廟鎮(zhèn)上營子村承圍公路西側(cè)A塊地73728.51㎡工業(yè)用地容積率：≥0.7綠地率：≤20%50年460萬13大廟鎮(zhèn)上營子村承圍公路西側(cè)C塊地6378.48㎡工業(yè)用地容積率：≥0.7綠地率：≤20%50年45萬23隆化鎮(zhèn)興州路北側(cè)7245.74㎡商、住用地1.0＜容積率＜4.0綠地率：＜35%70年1038萬24隆化鎮(zhèn)興州路北側(cè)2461.88㎡商、住用地1.0＜容積率＜2.5綠地率：＜35%70年284萬25鳳山鎮(zhèn)東關(guān)村24319㎡商、住用地容積率：≤1.77綠地率：≥30%商：40年住：70年1716萬26南關(guān)鄉(xiāng)云霧山村18187㎡商、住用地容積率：1.1綠地率：≥41.69%商：40年?。?0年655萬27鳳山鎮(zhèn)石橋村6283.1㎡商、住用地容積率：≤1.9綠地率：≥30%商：40年住：70年400萬28楊木柵子鄉(xiāng)楊木柵子村13183㎡商、住用地容積率：≤1.6綠地率：≥35%商：40年住：70年371萬

三、承德地產(chǎn)動(dòng)態(tài)（一）本月承德熱門樓盤信息（重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目）項(xiàng)目均價(jià)面積優(yōu)惠成交當(dāng)期所剩房源鳳凰御景5900102-2009.7/9.9折200多9.9開盤鉑悅山商業(yè)11000總房款減5-7萬鉑悅山C3待定電商1萬抵4萬614嘉和廣場67009折10%首付世紀(jì)城5期67009.5/9.7折<100梨花江苑420050-1309.6/9.8折10>120V公館28萬/套起38-84一萬抵一萬五2040-50山水天城380080-1509.6/9.89870泰豐時(shí)代城450074-133-200/平米21260左右御景新城380093-220一萬抵兩萬40250歡樂江山400082-176一萬抵四萬230932和潤新城530060-27999/97折55萬華新世界720064-1715千抵5萬25鴻福嘉禮580074-128無4380御華園4200104-117-200/-30026御龍瀚府5400-560086-21699/98折58匯水灣480052-1599.9/9.7/9.514冀東花園570049-15290/91折45香榭水岸3900100-200送裝修25697四、本月承德樓市熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)1、鉑悅山一路有你燒烤狂歡夜8月30日傍晚，位于承德市開發(fā)區(qū)未來高鐵旁的鉑悅山售樓處人氣爆棚、歡歌笑語、好不熱鬧。據(jù)悉，這是鉑悅山的業(yè)主們歡聚一堂，共度鉑悅山“感謝一路有你，燒烤狂歡夜”活動(dòng)。主持人宣布活動(dòng)開始下午17時(shí)許，燒烤狂歡夜在激情熱辣的音樂聲中拉開帷幕。到場的業(yè)主在整個(gè)狂歡夜活動(dòng)上不僅欣賞到了精彩的歌曲、魔術(shù)表演等文藝節(jié)目，還抽到了鉑悅山為業(yè)主準(zhǔn)備的精美禮品。鉑悅山項(xiàng)目特別邀請(qǐng)了有著長達(dá)10年燒烤經(jīng)驗(yàn)的師傅進(jìn)行烤制，他的手藝以美味、外焦里嫩出名。整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場香氣彌漫，到處都是烤肉的味道，別有一番風(fēng)味，在場的朋友們無不對(duì)師傅的手藝贊不絕口。抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)鉑悅山“感謝一路有你，燒烤狂歡夜”活動(dòng)搞得有聲有色，更讓前來參加的朋友們對(duì)我們貼心、周到的服務(wù)贊賞有加。小編也有幸在現(xiàn)場采訪了一位業(yè)主朋友，他說“我們平時(shí)周末也沒啥活動(dòng)，基本上就是在家上網(wǎng)看看電視之類的，也就沒什么其他的安排了。咱們這次的燒烤晚會(huì)讓我感到很驚喜，既快樂又能跟未來的業(yè)主鄰居們交流