2024學(xué)校房屋租賃合同書協(xié)議書書范本

編號(hào)：__________2024學(xué)校房屋租賃合同書協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024學(xué)校房屋租賃合同書協(xié)議書書范本合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的簽訂背景1.2租賃合同的目的和意義第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的使用限制第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：房屋維護(hù)和維修7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修申請(qǐng)和處理流程第八章：保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任8.2承租方的保險(xiǎn)需求和要求第九章：解約和違約9.1合同提前解除的條件和后果9.2違約行為和違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2房屋的抵押和擔(dān)保條款第十二章：附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單12.2租賃合同的附加條款第十三章：簽署頁13.1出租方的簽署頁面13.2承租方的簽署頁面第十四章：附錄14.1租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)：2024001第一章：前言1.1租賃合同的簽訂背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房屋租賃合同。1.2租賃合同的目的和意義：本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的地理位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為____平方米，共有____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施：房屋現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等，詳見附件。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次。4.2租金支付方式和時(shí)間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每月的__日前。4.3租金的調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第五章：租賃用途5.1租賃房屋的使用目的：承租方租賃該房屋用于____。5.2租賃房屋的使用限制：承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施；2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修；3）依法協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定用途使用房屋，并合理保管房屋及設(shè)施；2）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。第七章：房屋維護(hù)和維修7.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修申請(qǐng)和處理流程：承租方如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容和要求。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。第八章：保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2承租方的保險(xiǎn)需求和要求：承租方應(yīng)根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第九章：解約和違約9.1合同提前解除的條件和后果：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約行為和違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第十一章：其他條款11.1房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2房屋的抵押和擔(dān)保條款：雙方同意，本合同簽訂后，房屋不得用于抵押或擔(dān)保。第十二章：附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單：詳見附件。12.2租賃合同的附加條款：詳見附件。第十三章：簽署頁13.1出租方的簽署頁面：（此處出租方簽署）13.2承租方的簽署頁面：（此處承租方簽署）第十四章：附錄14.1租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和合規(guī)性，如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋具備租賃目的所需的條件和功能，如因房屋缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。2.2乙方應(yīng)合理保管房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行介紹租賃雙方、促成租賃合同成立的義務(wù)，并按照約定的比例收取中介費(fèi)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如因第三方中介未核實(shí)信息導(dǎo)致租賃合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致租賃合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的平面圖和設(shè)施清單2.租賃合同的附加條款3.租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未按時(shí)交付房屋或未履行維修責(zé)任等。2.乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋或未履行保管責(zé)任等。3.第三方中介違反合同約定，如未按約定履行介紹義務(wù)、未核實(shí)租賃雙方信息或未保密信息等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可按照約定收取滯納金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介未按約定履行介紹義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中