2024版房地產(chǎn)借款合同

2024版房地產(chǎn)借款合同合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)借款，乙方愿意接受甲方的借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途2.乙方同意將借款用于：____________________。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率和還款方式1.借款利率為____%（年利率），按月計息。2.乙方每月還款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括本金和利息。（1）____年____月____日至____年____月____日，每月還款金額為人民幣____元整。（2）____年____月____日至____年____月____日，每月還款金額為人民幣____元整。（3）____年____月____日至合同到期日，每月還款金額為人民幣____元整。4.乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第四條擔(dān)保1.乙方以其名下的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________）為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法優(yōu)先受償乙方所欠借款及利息。第五條合同的變更和解除1.雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即清償甲方借款及利息。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同，共創(chuàng)和諧社會。第八條其他約定1.雙方應(yīng)保證所提供的資料真實、合法，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方披露合同內(nèi)容。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表6.合同修正案（如有）7.擔(dān)保物評估報告8.其他與合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：未按約定日期和金額還款。2.乙方未按約定用途使用借款：未按照合同約定的用途使用借款資金。3.甲方未按約定提供借款：未按照合同約定的金額和時間提供借款。4.雙方提供虛假資料：提供虛假的個人信息、房產(chǎn)信息等。5.雙方泄露合同秘密：未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)借款：指甲方向乙方提供的，以乙方名下房地產(chǎn)作為抵押的貸款。2.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結(jié)束的時間。3.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付的利息比率。4.逾期利息：指借款方逾期還款時，應(yīng)支付的額外利息。5.還款計劃：指借款方按照合同約定，按時還款的詳細(xì)計劃。6.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下財產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保借款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期款項；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)依法采取措施，如拍賣抵押物以償還債務(wù)。2.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即改正。3.甲方未按約定提供借款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方提供虛假資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.雙方泄露合同秘密：泄露方應(yīng)承