房產擔保合同范本(2024版)

房產擔保合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出質人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質權人）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔保金額1.1本合同項下的擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方同意，在乙方主張優(yōu)先受償權時，乙方有權依法優(yōu)先受償主合同項下的債務。第二條擔保期限2.1本合同項下的擔保期限為自主合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日止。2.2如主合同項下的債務提前履行完畢，乙方應按甲方的要求辦理擔保物解除手續(xù)。第三條擔保物的保管3.1甲方應妥善保管房產，確保房產的價值不低于擔保金額。如房產價值發(fā)生減損，甲方應在接到乙方通知后的__________日內予以恢復或提供相應的擔保。3.2未經乙方書面同意，甲方不得將房產設定為其他債務的擔保物。第四條擔保權的實現(xiàn)4.1在甲方未按主合同約定履行債務的情況下，乙方有權依法行使擔保權，要求甲方履行債務。4.2甲方逾期未履行債務的，乙方有權依法處置房產，以優(yōu)先受償主合同項下的債務。4.3甲方同意，乙方為實現(xiàn)擔保權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等）由甲方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在主合同履行期限內，未經乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理房產解除擔保手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：乙方（質權人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.主合同復印件5.擔保物評估報告6.擔保物權屬證明7.法律規(guī)定的主合同及相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行債務，視為違約。2.甲方未經乙方書面同意，將房產設定為其他債務的擔保物，視為違約。3.甲方未妥善保管房產，導致房產價值減損，視為違約。4.乙方未按本合同約定行使擔保權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出質人：指提供擔保物的一方，本合同中為甲方。2.質權人：指享有擔保物權的一方，本合同中為乙方。3.擔保物：指甲方提供的用于擔保的房產。4.擔保金額：指甲方提供的擔保物的價值，用于履行主合同項下的債務。5.擔保期限：指擔保物擔保的主合同債務的履行期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務：乙方有權依法行使擔保權，要求甲方履行債務。2.甲方未經乙方同意變更或解除合同：乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方未妥善保管房產導致價值減損：甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內予以恢復或提供相應擔保。4.乙方未按約定行使擔保權：甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權人，雙方簽訂主合同，甲方提供房產作為擔保。2.甲方逾期未履