房屋抵押借款合同模板2024年

房屋抵押借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的變更第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3還款方式第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物使用限制第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的保險(xiǎn)第七章：借款的發(fā)放與使用7.1借款的發(fā)放條件7.2借款的使用規(guī)定7.3借款的監(jiān)管第八章：還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃8.2違約情形8.3違約責(zé)任第九章：抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3處置所得的分配第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1抵押物清單13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件第十四章：合同簽訂14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約程序與要求第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（出借人）之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同定義本合同所指的“借款”是指甲方因資金需求向乙方借用的款項(xiàng)，甲方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，以保證借款的償還。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢時(shí)終止。第二章：合同雙方信息2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（出借人）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并有義務(wù)按時(shí)償還借款本息。乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本息，并在甲方違約時(shí)采取合同約定的措施。第三章：借款金額與期限3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）______元整。3.2借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的變更如需變更借款期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率______%。4.2利息計(jì)算方式利息按照借款本金和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。4.3還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式償還借款本息。第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情況抵押物地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）______元整。5.3抵押物使用限制在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六章：抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在甲方償還全部借款本息后歸還給甲方。6.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)的第一受益人應(yīng)為乙方。第七章：借款的發(fā)放與使用7.1借款的發(fā)放條件乙方在確認(rèn)甲方已按照合同約定提供抵押物并完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)將借款發(fā)放給甲方。7.2借款的使用規(guī)定甲方應(yīng)將借款用于合同約定的用途，并不得挪作他用。7.3借款的監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章：還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本息：第一期：______年______月______日前，償還本金人民幣（大寫）______元整及相應(yīng)利息。第二期：______年______月______日前，償還本金人民幣（大寫）______元整及相應(yīng)利息。以此類推，直至借款本息全部清償完畢。8.2違約情形甲方未按照還款計(jì)劃償還借款本息，或未按照合同約定使用借款，均構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金，違約金為逾期未還本金的______%。賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.4違約通知乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，應(yīng)以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第九章：抵押物的處置9.1抵押物的處置條件甲方未能按照合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物的處置方式乙方可以選擇以下方式之一處置抵押物：通過拍賣方式出售抵押物。與甲方協(xié)商，將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。9.3處置所得的分配抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還甲方所欠借款本息及違約金，剩余部分歸還甲方。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定，并以書面形式確認(rèn)。12.2附加服務(wù)乙方可提供附加服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、法律顧問等，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定，以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同附件13.1抵押物清單附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明了抵押物的具體情況。13.2相關(guān)證明文件附件二為甲方提供的抵押物所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。13.3其他附件雙方可根據(jù)需要，增加其他附件，如評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。第十四章：合同簽訂14.1簽約雙方甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4簽約程序與要求雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字蓋章，合同一式兩份，雙方各持一份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋抵押借款合同中，合同的復(fù)雜性增加，涉及的利益方更多，因此需要更加詳盡的附件條款來明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋抵押借款合同的附件條款及說明：一、參與方信息披露1.1各方基本信息本附件應(yīng)詳細(xì)列明所有參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。1.2各方授權(quán)代表各方應(yīng)指定授權(quán)代表，并提供授權(quán)書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和職責(zé)。二、借款金額及分配2.1借款總額本附件應(yīng)明確借款的總額，并詳細(xì)說明各方的借款比例。2.2借款分配各方應(yīng)根據(jù)約定的比例分配借款，并在附件中明確各方的借款金額。三、抵押物共有權(quán)人同意書3.1共有權(quán)人信息本附件應(yīng)詳細(xì)列明所有抵押物共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式及所有權(quán)比例。3.2同意書內(nèi)容共有權(quán)人需簽署同意書，明確表示同意將抵押物用于借款抵押，并授權(quán)甲方代表所有共有權(quán)人簽訂抵押合同。四、抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)本附件應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，確保評估結(jié)果的合法性和有效性。4.2評估報(bào)告內(nèi)容評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值、評估方法和評估日期。五、抵押物保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)要求本附件應(yīng)規(guī)定抵押物必須投保的保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)責(zé)任明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，以及在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的處理流程和賠償機(jī)制。六、借款使用監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本附件應(yīng)明確借款使用監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。6.2監(jiān)管內(nèi)容詳細(xì)說明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)，包括借款用途的監(jiān)督、借款使用的報(bào)告要求等。七、還款計(jì)劃及分配7.1還款計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明各方的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額及方式。7.2還款分配明確各方還款金額的分配比例，以及逾期還款的處理機(jī)制。八、違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任本附件應(yīng)明確各方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償責(zé)任。8.2違約處理詳細(xì)說明違約處理的流程，包括違約通知、違約糾正和違約責(zé)任的執(zhí)行。九、爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式本附件應(yīng)提供多種爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決程序?qū)τ跔幾h解決的具體程序，應(yīng)有詳細(xì)的說明，包括各方的權(quán)利和義務(wù)、爭議解決的時(shí)限等。十、合同變更及解除條件10.1變更條件本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。10.2解除條件明確合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。十一、合同附件的法律效力11.1附件與合同的關(guān)系本附件應(yīng)明確附件與主合同的關(guān)系，以及附件的法律效力。11.2附件的修改與補(bǔ)充對于附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)有明確的規(guī)定，包括修改的程序、補(bǔ)充的效力等。十二、其他補(bǔ)充條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定，并以書面形式確認(rèn)。12.2附加服務(wù)乙方可提供附加服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、法律顧問等，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。通過上述附件條款的詳細(xì)說明，可以確保多方參與的房屋抵押借款合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，減少因合同條款不明確而產(chǎn)生的糾紛，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：參與方信息披露表借款金額及分配明細(xì)表抵押物共有權(quán)人同意書抵押物價(jià)值評估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)條款借款使用監(jiān)管協(xié)議還款計(jì)劃及分配表違約責(zé)任及處理細(xì)則爭議解決機(jī)制說明合同變更及解除條件說明合同附件的法律效力聲明其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息。未按照合同約定使用借款。未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。未按照合同約定為抵押物投保或續(xù)保。未按照合同約定提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告或信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可因雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素解除。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并按合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)返還抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證抵押物的完好狀態(tài)。六、所有應(yīng)用場景