房產(chǎn)中介勞務(wù)合同范本2024年

房產(chǎn)中介勞務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)中介公司）信息2.2乙方（勞務(wù)提供者）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：勞務(wù)報酬4.1報酬計算方式4.2報酬支付時間4.3報酬支付方式第五章：合同期限5.1合同生效時間5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽與終止條件第六章：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新與補充第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（勞務(wù)提供者）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、咨詢、交易撮合等。1.3合同定義與解釋本合同中的所有術(shù)語和定義，除非另有明確說明，均按照本合同的規(guī)定進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)中介公司）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（勞務(wù)提供者）信息乙方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定獲得報酬，并有義務(wù)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、整理、發(fā)布，以及為客戶提供咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)流程進行工作，確保服務(wù)的連貫性和有效性。第四章：勞務(wù)報酬4.1報酬計算方式乙方的勞務(wù)報酬將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)質(zhì)量進行計算。4.2報酬支付時間甲方應(yīng)在每月的第______個工作日支付乙方上月的勞務(wù)報酬。4.3報酬支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方報酬，乙方的銀行賬戶信息為：______。第五章：合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。任何一方可在合同期限內(nèi)提前______天書面通知對方終止合同。第六章：保密條款6.1保密信息范圍乙方在服務(wù)過程中接觸到的所有商業(yè)秘密和客戶信息均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)乙方有義務(wù)對保密信息進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)使用乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進一步細化和完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件雙方可因特定情形協(xié)商解除合同，具體情形包括但不限于不可抗力、嚴(yán)重違約等。9.3變更與解除程序合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的資質(zhì)證明、服務(wù)流程說明等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要對附件進行更新或補充。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方提供完整資質(zhì)證明之日起生效。12.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3合同備案效力備案完成后，合同具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進行特殊約定，并在本章節(jié)列明。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本章節(jié)可列明雙方認為有必要補充的其他事項。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點簽署地點：______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在房產(chǎn)中介勞務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與，且甲方為主導(dǎo)方時，附件條款及說明將對合同的執(zhí)行、各方的責(zé)任和權(quán)利提供更為詳細的規(guī)定。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類資質(zhì)證明附件：包括乙方及其他參與方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，證明其合法經(jīng)營及專業(yè)能力。服務(wù)流程附件：詳細描述服務(wù)的具體步驟、操作規(guī)范和時間節(jié)點。業(yè)績考核附件：設(shè)定業(yè)績目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，明確獎勵與懲罰機制。風(fēng)險管理附件：包括風(fēng)險評估報告、風(fēng)險預(yù)防措施和應(yīng)急處理流程。二、資質(zhì)證明附件資質(zhì)證明要求：乙方及其他參與方需提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和合法性。資質(zhì)更新通知：若資質(zhì)證明文件有更新或變更，乙方及其他參與方應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)通知甲方，并提供更新后的證明文件。三、服務(wù)流程附件服務(wù)流程圖：以流程圖的形式展示服務(wù)的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于客戶咨詢、房源匹配、看房安排、交易談判、合同簽訂等。服務(wù)時間表：明確每個服務(wù)環(huán)節(jié)的預(yù)計完成時間，確保服務(wù)的及時性。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：對服務(wù)質(zhì)量進行量化，設(shè)定可衡量的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、業(yè)績考核附件業(yè)績目標(biāo)設(shè)定：根據(jù)市場情況和乙方能力，合理設(shè)定業(yè)績目標(biāo)?？己酥芷冢好鞔_業(yè)績考核的周期，可以是月度、季度或年度。獎勵與懲罰：對于超額完成業(yè)績目標(biāo)的情況給予獎勵，未達標(biāo)則根據(jù)合同規(guī)定進行相應(yīng)的懲罰。五、風(fēng)險管理附件風(fēng)險識別：列出可能影響合同執(zhí)行的各種風(fēng)險因素。風(fēng)險評估：對識別的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和可能造成的影響。風(fēng)險預(yù)防：制定預(yù)防措施，減少風(fēng)險發(fā)生的可能性。應(yīng)急處理：制定應(yīng)急處理流程，確保在風(fēng)險發(fā)生時能夠迅速有效地應(yīng)對。六、多方協(xié)調(diào)機制協(xié)調(diào)會議：定期召開多方協(xié)調(diào)會議，討論合同執(zhí)行過程中的問題和解決方案。信息共享：建立信息共享機制，確保各方能夠及時獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息。決策機制：明確多方在合同執(zhí)行中的決策流程和權(quán)限分配。七、合同變更與解除的附件說明變更條件：詳細說明合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、確認等步驟。解除條件：明確合同解除的條件，包括違約解除、協(xié)議解除等。變更與解除的影響：分析合同變更或解除對各方的影響，確保變更或解除后各方的權(quán)益得到妥善處理。八、爭議解決的附件說明協(xié)商機制：建立協(xié)商機制，鼓勵各方通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解與仲裁：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或提交至約定的仲裁機構(gòu)。訴訟指引：明確訴訟的程序和可能涉及的法律問題，為訴訟提供指引。九、合同備案與公示的附件說明備案流程：詳細說明合同備案的流程和所需材料。公示要求：若合同涉及公共利益或需要對外公示，明確公示的方式和內(nèi)容。十、其他附件附加協(xié)議：若合同執(zhí)行過程中有額外的協(xié)議或補充條款，應(yīng)在附件中列明。法律顧問意見：提供法律顧問對合同條款的意見和解釋，幫助各方更好地理解合同內(nèi)容。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)中介勞務(wù)合同提供更為全面和細致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：乙方及其他參與方的資質(zhì)證明文件。附件二：服務(wù)流程詳細說明及流程圖。附件三：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵懲罰機制。附件四：風(fēng)險管理報告，包括風(fēng)險評估及預(yù)防措施。附件五：多方協(xié)調(diào)機制及決策流程。附件六：合同變更與解除的條件和程序。附件七：爭議解決機制的具體操作流程。附件八：合同備案及公示的要求和流程。附件九：其他附加協(xié)議或補充條款。附件十：法律顧問對合同條款的解釋和意見。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容等。違約認定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。履約保證：指為確保合同履行而提供的擔(dān)?；虮ＷC。連帶責(zé)任：指多方中任何一方違約時，其他方需共同承擔(dān)的責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)：指在服務(wù)過程中產(chǎn)生的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)或人士進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將未能解決的爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且乙方需提供完整的資質(zhì)證明。變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方可基于合同約定的條件提出解除合同，并需書面通知對方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定處理未結(jié)清的款項、資料返還等事宜。六、所有應(yīng)用場景：房產(chǎn)信