房地產(chǎn)銷售客戶開發(fā)與維護(hù)

房地產(chǎn)銷售客戶開發(fā)與維護(hù)合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)，乙方為有意向購(gòu)買甲方房屋的客戶，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋銷售1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________購(gòu)房?jī)r(jià)格：__________元/平方米，總計(jì)：__________元。1.3乙方同意購(gòu)買甲方的上述房屋，并按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元，付款時(shí)間為__________；（3）尾款：人民幣_(tái)_________元，付款時(shí)間為__________。2.3乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的____%收取滯納金。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為：__________。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備承擔(dān)____年的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋銷售秩序，不得擅自變更、解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗(yàn)收單3.付款憑證4.房屋保修合同5.購(gòu)房款支付計(jì)劃表6.房屋基本情況說(shuō)明書7.房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)并銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.滯納金：指乙方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款金額的百分比。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.配套設(shè)施未按約定提供：甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，如未按約定提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房