物業(yè)管理合同范本文學俱樂部版

物業(yè)管理合同范本文學俱樂部版合同編號：__________鑒于物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質，愿意為俱樂部提供物業(yè)管理服務；俱樂部愿意接受物業(yè)公司的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)公司為俱樂部提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)公司同意按照本合同約定的條款，為俱樂部提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)管理范圍詳細描述）。1.2物業(yè)公司應提供的物業(yè)管理服務內容包括：_______（物業(yè)管理服務內容詳細描述）。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月書面協(xié)商，并簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費3.1物業(yè)公司應按照政府價格部門規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費，俱樂部應按時支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的收費標準、收費方式及收費時間由雙方在本合同附件中約定。四、物業(yè)公司義務4.1物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保俱樂部的正常運營。4.2物業(yè)公司應嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)，保障俱樂部及會員的合法權益。4.3物業(yè)公司應對俱樂部的設施、設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。4.4物業(yè)公司應妥善保管俱樂部的財務、檔案等資料，確保其安全。4.5物業(yè)公司應定期向俱樂部報告物業(yè)管理情況，接受俱樂部的監(jiān)督。五、俱樂部義務5.1俱樂部應按時支付物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.2俱樂部應對會員進行管理，確保會員遵守俱樂部規(guī)章制度，維護俱樂部秩序。5.3俱樂部應協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理活動，共同維護俱樂部的和諧環(huán)境。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，俱樂部有權要求物業(yè)公司改正，并有權解除本合同。6.3俱樂部未按時支付物業(yè)管理費的，物業(yè)公司有權催收，逾期未支付的，物業(yè)公司有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細描述2.物業(yè)管理服務內容詳細描述3.物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理費收費方式5.物業(yè)管理費收費時間6.物業(yè)管理規(guī)定7.俱樂部規(guī)章制度8.俱樂部設施、設備檢查、維護計劃9.財務、檔案保管制度10.物業(yè)管理情況報告模板二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定：認定：未按照合同約定的服務內容、服務標準提供服務，或服務質量明顯不符合約定。2.俱樂部未按時支付物業(yè)管理費：認定：合同約定的支付時間內，俱樂部未支付或未足額支付物業(yè)管理費。3.雙方未履行合同約定的其他義務：認定：包括但不限于違反合同約定的管理規(guī)定、配合義務等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為俱樂部提供設施、設備維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為俱樂部提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：解決辦法：及時與物業(yè)公司溝通，要求整改，如多次整改仍不符合要求的，可解除合同。2.物業(yè)管理費收費不合理：解決辦法：查看合同附件中的收費標準，如有異議，可與物業(yè)公司協(xié)商調整。3.物業(yè)公司未按時報告物業(yè)管理情況：解決辦法：提醒物業(yè)公司履行合同約定，如屢次未履行，可要求物業(yè)公司改正或解除合同。4.會員違反俱樂部規(guī)章制度：解決辦法：根據(jù)俱樂部規(guī)章制度對會員進行管理，必要時可解除會員資格。五、所有應用場景：1.適用于各類文學俱樂部、文學社團等