合作建設(shè)鄰里協(xié)議

合作建設(shè)鄰里協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱名稱，注冊(cè)地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式）乙方：（全稱名稱，注冊(cè)地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式）丙方：（全稱名稱，注冊(cè)地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式）鑒于：2.乙方、丙方均為項(xiàng)目中的業(yè)主/居民，愿意共同參與項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展；3.甲方、乙方、丙方為了維護(hù)鄰里之間的和諧關(guān)系，提升居住品質(zhì)，達(dá)成如下協(xié)議。第一條合作原則1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，履行項(xiàng)目建設(shè)、交付及售后服務(wù)等義務(wù)。1.2乙方、丙方應(yīng)積極參與鄰里事務(wù)，遵守鄰里規(guī)章制度，維護(hù)鄰里和諧。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及交付等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方、丙方應(yīng)按照甲方提供的購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.3乙方、丙方應(yīng)積極參與鄰里會(huì)議、活動(dòng)，共同商討鄰里事務(wù)，推動(dòng)鄰里和諧發(fā)展。2.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車、噪音、寵物管理等規(guī)章制度。第三條合作方式3.1甲方應(yīng)定期組織鄰里會(huì)議，聽(tīng)取乙方、丙方的意見(jiàn)和建議，共同解決鄰里問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)設(shè)立鄰里事務(wù)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)鄰里事務(wù)的協(xié)調(diào)、管理及監(jiān)督。3.3乙方、丙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施，對(duì)損壞的公共設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修、更換。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定履行項(xiàng)目建設(shè)、交付及售后服務(wù)等義務(wù)的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金。4.3乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.4甲方、乙方、丙方未按照約定共同維護(hù)鄰里和諧的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.購(gòu)房合同復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.維修資金繳納協(xié)議10.公共設(shè)施維修更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行項(xiàng)目建設(shè)、交付及售后服務(wù)等義務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定提供鄰里會(huì)議、活動(dòng)等，認(rèn)定違約。3.乙方、丙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.乙方、丙方未按照約定參與鄰里事務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方、乙方、丙方未按照約定共同維護(hù)鄰里和諧，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或其他組織。2.鄰里會(huì)議：指項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主/居民共同參與的會(huì)議，商討鄰里事務(wù)。3.鄰里和諧：指項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主/居民之間相互尊重、和睦相處，共同維護(hù)居住環(huán)境。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方、丙方未繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，解決辦法：甲方催繳，逾期未繳納的，依法追繳，并支付違約金。3.鄰里事務(wù)管理委員會(huì)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，解決辦法：邀請(qǐng)專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。4.公共設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修、更換，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，并向業(yè)主/居民公示。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為開(kāi)發(fā)商，乙方、丙方作為項(xiàng)目業(yè)主/居民之間的合作建設(shè)鄰里協(xié)議。2.適用于甲方、乙方、丙方共同維