房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款協(xié)議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方借款總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用。二、借款期限1.本次借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款到期后____個(gè)工作日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。三、借款利率1.本次借款年利率為_(kāi)___%（按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。2.借款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=本金×年利率÷365×借款天數(shù)。四、還款方式1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。2.甲方還款后，乙方向甲方出具相應(yīng)的還款憑證。五、擔(dān)保條款1.甲方以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方法定代表人或?qū)嶋H控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任保證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.甲方在建工程相關(guān)資料4.乙方貸款資質(zhì)證明文件5.抵押擔(dān)保協(xié)議6.個(gè)人連帶責(zé)任保證書(shū)7.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)還款，視為違約行為。3.甲方挪用借款：甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途，視為違約行為。4.甲方提供虛假信息：甲方在簽訂合同過(guò)程中提供虛假信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的企業(yè)或個(gè)人。2.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。3.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的資產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的一種方式。5.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人同等責(zé)任的一種擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.甲方挪用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.抵押物價(jià)值下降：乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，以保障貸款安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資困難，需要向貸款人借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.貸款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供借款，并要求提供相應(yīng)擔(dān)保。3.雙