房屋維修合同別墅維護(hù)專用

房屋維修合同別墅維護(hù)專用合同編號：__________房屋維修合同（別墅維護(hù)專用）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、維修范圍及內(nèi)容1.1本次維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣線路、給排水管道等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并將方案提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的維修方案進(jìn)行施工。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.2維修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和操作規(guī)程進(jìn)行，確保施工安全。2.3維修完成后，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。甲方對維修質(zhì)量有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)予以整改。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總計為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提交的維修費(fèi)用明細(xì)單進(jìn)行支付。支付方式為_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費(fèi)用。四、維修時間及工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期進(jìn)行施工。工期自雙方簽訂本合同之日起計算，預(yù)計____個工作日內(nèi)完成。4.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照維修費(fèi)用的____%支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付金額的____%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修費(fèi)用明細(xì)單3.正規(guī)發(fā)票4.維修進(jìn)度報告5.維修質(zhì)量驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并按照維修費(fèi)用的10%支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付金額的5%支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改維修方案或增加維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供維修所需資料或場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修合同：指甲方委托乙方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和加固等事項所簽訂的合同。2.維修范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)進(jìn)行維修的房屋部位和設(shè)施。3.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修范圍和內(nèi)容不符：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋實際情況和維修方案進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)范圍和內(nèi)容不符，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)在接到異議后5個工作日內(nèi)予以整改。2.維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方對維修質(zhì)量有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)在接到異議后10個工作日內(nèi)予以整改。3.維修費(fèi)用不符合約定：甲方應(yīng)按照乙方提交的維修費(fèi)用明細(xì)單進(jìn)行支付，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符合約定，甲方有權(quán)提出異議，雙方可協(xié)商解決。4.維修工期延誤：如乙方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅主體結(jié)構(gòu)維修2.墻面、地面、天花板維修3