房地產(chǎn)中介委托協(xié)議

房地產(chǎn)中介委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務，包括但不僅限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂、辦理產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關信息應真實、完整、合法，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方中介服務費，具體金額及支付方式見本協(xié)議第六條。二、中介服務費2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務，按成交金額的一定比例收取中介服務費。具體收費標準如下：2.2乙方為甲方提供租賃中介服務，按租金的月租金金額的一定比例收取中介服務費。具體收費標準如下：2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務費。三、保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。四、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方明確表示不再需要乙方提供中介服務；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方要求解除或終止合同；（4）法律、法規(guī)及政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。4.2合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費，但甲方應承擔乙方已發(fā)生的中介服務成本。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易資格證明文件4.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同5.支付憑證6.中介服務費收費標準說明7.保密協(xié)議8.合同解除或終止證明文件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定提供中介服務，或者提供的服務不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間支付中介服務費的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定保密甲方信息的，視為乙方違約。5.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，不視為違約。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務所收取的費用。2.成交金額：指房地產(chǎn)買賣合同中約定的交易價格。3.租賃中介服務費：指乙方為甲方提供租賃中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應立即停止中介服務，向甲方說明后果，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方未按約定提供中介服務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。3.甲方未按約定時間支付中介服務費：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定保密甲方信息：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.合同解除或終止：雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/租賃房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家/承租人。2.乙方作為房地產(chǎn)中介，為甲方提供買賣/租賃相關信息及服務