物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)

編號：__________物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1背景及目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍第二章：雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：電梯移交事項3.1電梯概況3.2移交時間及地點3.3電梯驗收標準第四章：電梯維護與保養(yǎng)4.1乙方義務4.2維護保養(yǎng)內容4.3維護保養(yǎng)周期第五章：安全保障5.1乙方安全責任5.2應急預案5.3保險事宜第六章：費用與支付6.1移交費用6.2維護保養(yǎng)費用6.3支付方式與時間第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同份數(shù)與保管第十一章：附件11.1電梯相關資料11.2驗收報告11.3維護保養(yǎng)方案第十二章：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附錄14.1電梯移交清單14.2相關法律法規(guī)及標準規(guī)范合同編號：_______第一章：前言1.1背景及目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)電梯移交過程中的權利、義務和責任，確保電梯移交工作的順利進行，保障電梯的安全運行。1.2定義與解釋：（1）甲方：指物業(yè)電梯的所有權人或管理人。（2）乙方：指接受電梯移交的電梯維護保養(yǎng)單位。（3）電梯：指位于物業(yè)內的所有電梯設備。1.3合同適用范圍：本合同適用于物業(yè)電梯的移交、維護保養(yǎng)及安全保障等事項。第二章：雙方信息2.1甲方信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三章：電梯移交事項3.1電梯概況：（1）電梯品牌：__________（2）電梯型號：__________（3）電梯數(shù)量：__________（4）啟用日期：__________3.2移交時間及地點：（1）移交時間：__________（2）移交地點：__________3.3電梯驗收標準：按照相關法律法規(guī)及標準規(guī)范進行驗收，確保電梯安全運行。第四章：電梯維護與保養(yǎng)4.1乙方義務：（1）定期對電梯進行維護保養(yǎng)。（2）確保電梯安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（3）提供電梯維護保養(yǎng)記錄。4.2維護保養(yǎng)內容：包括但對不限于電梯的日常巡檢、清潔、潤滑、更換磨損零件等。4.3維護保養(yǎng)周期：每季度至少進行一次全面維護保養(yǎng)。第五章：安全保障5.1乙方安全責任：乙方應確保電梯在移交后的安全運行，防止發(fā)生事故。5.2應急預案：乙方應制定應急預案，并在發(fā)生電梯故障時立即啟動。5.3保險事宜：乙方應購買電梯責任保險，保障甲方及乘客的利益。第六章：費用與支付6.1移交費用：甲方應支付乙方的電梯移交費用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2維護保養(yǎng)費用：乙方提供電梯維護保養(yǎng)服務，甲方按約定的周期支付維護保養(yǎng)費用。6.3支付方式與時間：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方費用，具體支付時間雙方協(xié)商確定。第八章：違約責任8.1甲方違約責任：（1）未按約定時間支付費用，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）未按約定提供維護保養(yǎng)服務，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向第三方調解機構申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內容符合法律法規(guī)及雙方利益。10.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同期限屆滿。10.3合同終止后的處理：（1）乙方應將電梯及相關資料完整移交給甲方。（2）雙方按照約定處理合同終止后的相關事項。第十一章：附件11.1電梯相關資料：包括電梯的設計、安裝、驗收等相關文件。11.2驗收報告：電梯移交時的驗收合格報告。11.3維護保養(yǎng)方案：乙方向甲方提供的電梯維護保養(yǎng)方案。第十二章：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）電梯的更新改造。（2）電梯的大修計劃。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）__________（2）__________13.2乙方簽字蓋章：（1）__________（2）__________第十四章：附錄14.1電梯移交清單：（1）電梯設備清單。（2）備品備件清單。14.2相關法律法規(guī)及標準規(guī)范：（1）中華人民共和國合同法。（2）電梯安全監(jiān)察規(guī)定。（3）電梯維護保養(yǎng)規(guī)范。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方專權條款：甲方對電梯的所有權和管理權享有專屬權利，未經甲方書面同意，乙方不得將電梯轉讓或出租給任何第三方。1.2甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務符合約定的標準。1.3甲方更換乙方條款：如乙方在合同期內未能按照約定提供服務，甲方有權書面通知乙方解除合同，并有權另選其他電梯維護保養(yǎng)單位。1.4甲方索賠權條款：如乙方因過錯導致電梯發(fā)生故障或事故，甲方有權向乙方提出索賠，并要求乙方承擔相應的責任和損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務承諾條款：乙方承諾按照約定的維護保養(yǎng)周期和內容提供服務，確保電梯的安全運行。2.2乙方人員資格條款：乙方應確保提供服務的技術人員具備相應的資質和經驗，以保證服務質量。2.3乙方保密條款：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方違約責任條款：如乙方未能按照約定提供服務或違反合同條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款：第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用條款：第三方中介的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。3.3第三方中介保密條款：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約責任條款：如第三方中介未能按照約定履行其職責或違反合同條款，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯設計資料2.電梯安裝資料3.電梯驗收報告4.電梯維護保養(yǎng)方案5.電梯安全檢查記錄6.電梯維修記錄7.電梯備品備件清單8.電梯維護保養(yǎng)合同9.電梯保險單據10.相關法律法規(guī)及標準規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用未按約定提供電梯相關資料其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定提供維護保養(yǎng)服務未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作其他違反合同約定的行為3.違約行為的認定：違約行為指不符合合同約定的一方行為違約行為的認定需依據合同條款和相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)電梯：指位于物業(yè)內的所有電梯設備2.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、更換磨損零件等保養(yǎng)工作3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的中介機構5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯維護保養(yǎng)服務質量不高解決辦法：甲方監(jiān)督乙方維護保養(yǎng)工作，要求乙方按照約定的標準提供服務2.乙方未能按時完成維護保養(yǎng)工作解決辦法：甲方催促乙方盡快完成工作，