宿舍租賃合同(2024版)

編號：__________宿舍租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨和適用范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約和變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金的退還條件和時(shí)間第七章：房屋維護(hù)和維修7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修請求和處理流程第八章：保險(xiǎn)和安全管理8.1房屋保險(xiǎn)8.2安全管理措施第九章：房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償和處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三章：其他條款13.1房屋交付和驗(yàn)收13.2房屋清退和交接13.3附件和附錄第十四章：附則14.1合同生效和終止日期14.2合同的副本和份數(shù)14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________（出租方全稱）1.1.2承租方：_________（承租方全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________（具體地址）1.2.2簽訂時(shí)間：_________（具體日期）1.3合同宗旨和適用范圍1.3.1宗旨：本合同旨在明確出租方和承租方在宿舍租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3.2適用范圍：本合同適用于_________（宿舍名稱/地址）的租賃事宜。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1位置：_________（具體地址）2.1.2面積：_________（具體面積）2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_________（簡要描述房屋結(jié)構(gòu)）2.2.2設(shè)施：_________（列出主要設(shè)施）2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：_________（住宅/商用等）第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：要求承租方按約定支付租金和押金。3.1.2義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，確保房屋的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：按約定使用和居住房屋，要求出租方履行維修義務(wù)。3.2.2義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金，合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.1.1開始時(shí)間：_________（具體日期）4.1.2結(jié)束時(shí)間：_________（具體日期，如有續(xù)租條款，另附詳細(xì)說明）4.2租賃期限的續(xù)約和變更4.2.1續(xù)約：如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。4.2.2變更：租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月_________元。5.1.2總計(jì)：租賃面積為_________平方米，租金總計(jì)為_________元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1支付周期：每_________個(gè)月支付一次租金。5.2.2支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于期初_________日內(nèi)支付。5.3租金支付方式5.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.1.2/支付5.3.1.3現(xiàn)金支付5.3.2賬戶信息：（如有需要，提供具體賬戶信息）第六章：押金及退還6.1押金金額6.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額的_________%。6.1.2總計(jì)：人民幣_________元。6.2押金的退還條件和時(shí)間6.2.1退還條件：承租方按照本合同約定退還房屋，出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償。6.2.2退還時(shí)間：承租方按照合同約定退還房屋后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第七章：房屋維護(hù)和維修7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)大修和重大維修。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，小修和日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.3維修請求和處理流程7.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)響應(yīng)，并按照約定第八章：保險(xiǎn)和安全管理8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)受益人：承租方在租賃期間視為保險(xiǎn)事故下的共同受益人。8.2安全管理措施8.2.1安全設(shè)施：出租方應(yīng)確保房屋具備必要的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。8.2.2應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定并遵守應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。第九章：房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.1.1條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租方的書面同意。9.1.2程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2.1條件：出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，必須通知承租方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供新的出租方信息。9.2.2程序：出租方應(yīng)與承租方和新出租方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施。10.1.2未按時(shí)支付租金或維修房屋。10.2承租方的違約行為10.2.1未按時(shí)支付租金。10.2.2未合理使用房屋或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。10.3違約責(zé)任的賠償和處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2雙方可協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可依法解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁：雙方可約定向_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.2.2訴訟：向_________（人民法院名稱）提起訴訟。第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1條件：合同的變更是基于雙方的共同意愿和合理需求。12.1.2程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。12.2合同解除的條件和程序12.2.1條件：合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2.2程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章：其他條款13.1房屋交付和驗(yàn)收13.1.1交付時(shí)間：租賃開始前_________日。13.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同確認(rèn)房屋及其設(shè)施的狀況。13.2房屋清退和交接13.2.1清退時(shí)間：租賃結(jié)束前_________日。13.2.2交接程序：雙方共同檢查房屋及其設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后辦理交接手續(xù)。13.3附件和附錄13.3.1附件：包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.3.2附錄：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十四章：附則14.1合同生效和終止日期14.1.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。14.2合同的副本和份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊設(shè)備、進(jìn)行房屋加固等。說明：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。若甲方未提前通知乙方或乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的安全、環(huán)保等法規(guī)要求，如因房屋不符合法規(guī)要求導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方應(yīng)定期檢查房屋及其設(shè)施，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。若發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。說明：乙方應(yīng)提出書面的改善建議，并說明改善的必要性和可行性。甲方在考慮乙方建議時(shí)，應(yīng)綜合考慮成本、效益等因素。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：乙方在使用房屋及其設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守使用規(guī)范，注意安全。若乙方未遵守規(guī)范導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：中介方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)向雙方通報(bào)。中介方在合同簽訂過程中應(yīng)積極履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2中介方應(yīng)保密合同雙方的信息，除非得到雙方的書面同意，否則不得向第三方透露。說明：中介方應(yīng)對合同雙方的信息予以保密，以免泄露雙方隱私。若中介方未經(jīng)雙方同意泄露信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介方收取的傭金應(yīng)在合同中明確，且不得超過法律規(guī)定的上限。說明：中介方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確收取的傭金金額，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若中介方收取的傭金超過法定上限，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還多余部分。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃押金支付憑證5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.法規(guī)要求和安全檢查報(bào)告8.房屋改善建議書9.雙方簽署的維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議10.中介服務(wù)傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)支付租金或維修房屋2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息泄露合同雙方信息收取超過法定上限的傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。5.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方損失解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，并由違約方承擔(dān)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查詢租金支付記錄，如有必要，可通過法律途徑解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意解決辦法：立即停止轉(zhuǎn)租行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介收取過多傭金解決辦法：協(xié)商退還多余傭金