場租賃將有官方合同

場租賃將有官方合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為合法的單位，需要租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2在租賃期間，因正常使用物業(yè)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，在租賃期間，物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)屬情況承擔(dān)責(zé)任，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全性，確保乙方在使用物業(yè)期間，不存在因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)問題而導(dǎo)致的安全事故。說明：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全性承擔(dān)責(zé)任，保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。說明：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，以保證物業(yè)的正常使用和結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，應(yīng)對(duì)其使用物業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。說明：乙方作為承租方，在提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，以補(bǔ)償甲方因提前解除合同而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法身份進(jìn)行核實(shí)，確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)其提供信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：第三方中介作為中介方，其傭金應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，以補(bǔ)償?shù)谌街薪闉榇俪珊贤冻龅姆?wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.水電費(fèi)繳納證明6.乙方經(jīng)營許可證7.第三方中介資質(zhì)證明8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.物業(yè)照片及視頻資料10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)，視為違約。3.甲方未保證物業(yè)的安全性，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未承擔(dān)物業(yè)公共費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。7.乙方未提前通知甲方解除合同，視為違約。8.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。9.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。3.物業(yè)損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。4.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)用，并支付滯納金。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。6.第三方中介提供虛假信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商戶、辦公室等商業(yè)場所的租賃